Doppelhaushälfte mit Garten in grüner/ruhiger Lage!
Kosten
Kaufpreis
€ 266.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,5 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,4 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
109,2 m²
Wohnfläche
109,2 m²
Nutzfläche
43 m²
Grundstücksfläche
1.009 m²
Verfügbar ab
2024-05-31
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in ruhiger Siedlungslage umgeben von einer herrlichen Landschaft? Am liebsten nur die Koffer packen & direkt einziehen? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
In ruhiger Siedlungslage, nur einen Katzensprung vom Bad Haller Stadtkern entfernt, befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte.
Drei Ebenen mit 152 m² bieten Ihnen genügend Platz, um die Immobilie individuelle nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Erdgeschoss umfasst 60 m² und beinhaltet einer offenen Küche– und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich auf 50 m² ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.
Ob Hobby-, Arbeits- oder als Unterbringungsort von Sachen – das Untergeschoss bietet Ihnen auf 43 m² genügend Platz und ermöglicht Ihnen große Flexibilität im Alltag. Aktuell wird die Nutzfläche in einen Vorraum, einen Abstellraum (Speisekammer) und einen großen Kellerraum unterteilt.
Für einen idealen Übergang von innen nach Außen ist ebenfalls gesorgt. Über den offen Küchen- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse im Erdgeschoss und zusätzlich verfügt das Objekt über jeweils einen Balkon im Erd- und Obergeschoss.
Ein absolutes Highlight ist der von einer grünen Landschaft umgeben 400 m² Garten. Ob als Spielplatz für Kind oder Haustier, bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen – dieses Naturambiente trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Unmittelbar vor dem Eingang befinden sich zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze auf eigenem Grund und zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung genügend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde.
Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöne Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
In ruhiger Siedlungslage, nur einen Katzensprung vom Bad Haller Stadtkern entfernt, befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte.
Drei Ebenen mit 152 m² bieten Ihnen genügend Platz, um die Immobilie individuelle nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Erdgeschoss umfasst 60 m² und beinhaltet einer offenen Küche– und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich auf 50 m² ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.
Ob Hobby-, Arbeits- oder als Unterbringungsort von Sachen – das Untergeschoss bietet Ihnen auf 43 m² genügend Platz und ermöglicht Ihnen große Flexibilität im Alltag. Aktuell wird die Nutzfläche in einen Vorraum, einen Abstellraum (Speisekammer) und einen großen Kellerraum unterteilt.
Für einen idealen Übergang von innen nach Außen ist ebenfalls gesorgt. Über den offen Küchen- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse im Erdgeschoss und zusätzlich verfügt das Objekt über jeweils einen Balkon im Erd- und Obergeschoss.
Ein absolutes Highlight ist der von einer grünen Landschaft umgeben 400 m² Garten. Ob als Spielplatz für Kind oder Haustier, bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen – dieses Naturambiente trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Unmittelbar vor dem Eingang befinden sich zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze auf eigenem Grund und zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung genügend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde.
Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöne Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)