DOPPELHAUS 100 M² GRÜNES DORF WOLFERN - love where you live

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen.

Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights:

+ Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebkosten
+ Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität
+ Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung
+ Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf
+ Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizenz
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort
+ Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit
+ Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit
+ Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität
+ Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum
+ Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun
+ Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität

Schlüsselfertiger Fixpreis* 417.660 €

+ Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 €
+ 3,5 % Grunderwerbssteuer 14.821 €
+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.658 €

= Gesamtkosten 442.939 €

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

davon mind. Eigenmittel 88.588 €
davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 €
davon Bankdarlehen 259.351 €

Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.185 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 2,95% beträgt 378 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.563 €.

• Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 56 mit 100 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche.

Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden.

Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links:

https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm
https://wohnbaufoerderung.hypo.at/

Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt.

Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.