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Wirtschaftspark Sankt Florian
Kosten
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. Ust.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Weitere Kostendetails
Auf Anfrage
Ausstattung
Industrie- & Logistikflächen
ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
Flächenlast < 50KN/m²
max. Punktlast aus Regalen (Regalfuß 120x140mm) 55 KN
Raumhöhe von 7,50 - 10,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage)
Rampen und Sektionaltore
Ladebrücken Größe b 2,25m x l 3,00m, Nennlast 60KN
LED-Beleuchtung 300lux
Hallenheizung mittels Deckenstrahlerplatten oder Niedertemperaturlufterhitzer mit Luftwasserwärmepumpe
Büroflächen
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen
Außenanlage
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem
ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
Flächenlast < 50KN/m²
max. Punktlast aus Regalen (Regalfuß 120x140mm) 55 KN
Raumhöhe von 7,50 - 10,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage)
Rampen und Sektionaltore
Ladebrücken Größe b 2,25m x l 3,00m, Nennlast 60KN
LED-Beleuchtung 300lux
Hallenheizung mittels Deckenstrahlerplatten oder Niedertemperaturlufterhitzer mit Luftwasserwärmepumpe
Büroflächen
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen
Außenanlage
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem
Merkmale
Fläche
11.751 m²
Nutzfläche
11.751 m²
Verfügbar ab
Q2 2025
Beschreibung
Gewerbeflächen in St. Florian!
Wirtschaftspark Sankt Florian
Das aktuelle Bauprojekt befindet sich unmittelbar neben der A1 in Sankt Florian, nahe Linz, ein. Auf einer Fläche von etwa 25.000 m² entstehen hochmoderne Lager- und Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 11.000 m². Das spekulativ errichtete Betriebsgebäude wird im zweiten Quartal 2025 fertigtgestellt. Es wird eine Gesamtnutzfläche von etwa 9.000 m² für Gewerbe- und Lagerflächen sowie etwa 2.700 m² Büroflächen bieten, die in unterschiedlichen Größen gemietet werden können.
Die Liegenschaft befindet sich abseits jeglicher Wohngebiete und ist eingebettet in ein aufstrebendes Gewerbeviertel. Daher unterliegt sie keinen Restriktionen bezüglich Lärm oder Betriebszeiten.
Highlights
Gut Sichtbarkeit von den Autobahnen A1 und B1
9.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche
2.700 m² Bürofläche
7.500 m² befestigte Außenanlagen
Bodentraglast: Flächenlast < 50KN/m², max. Punktlast aus Regalen 55 KN
Raumhöhe: min. 7,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage 10,50 m)
Sehr gute Verkehrsanbindung
DNGB-Gold Zertifizierung wird angestrebt
ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf
Extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage
Nach Rücksprache noch individualisierbar
Indikative Miete von 8,00 €/m² für die Halle und 13,00 €/m² für die Büros, sowie 50,00 € pro PKW-Stellplatz (jeweils exkl. USt. und BK).
Verfügbare Flächen
Halle 1
Lager ca. 2.340 m²
Büro ca. 1.995 m²
Halle 2
Lager ca. 2.340 m²
Büro ca. 300 m²
Halle 3
Lager ca. 2.160 m²
Büro ca. 228 m²
Halle 4
Lager ca. 2.160 m²
Büro ca. 228 m²
Konditionen auf Anfrage.
Verfügbar ab Q2/2025
Wirtschaftspark Sankt Florian
Das aktuelle Bauprojekt befindet sich unmittelbar neben der A1 in Sankt Florian, nahe Linz, ein. Auf einer Fläche von etwa 25.000 m² entstehen hochmoderne Lager- und Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 11.000 m². Das spekulativ errichtete Betriebsgebäude wird im zweiten Quartal 2025 fertigtgestellt. Es wird eine Gesamtnutzfläche von etwa 9.000 m² für Gewerbe- und Lagerflächen sowie etwa 2.700 m² Büroflächen bieten, die in unterschiedlichen Größen gemietet werden können.
Die Liegenschaft befindet sich abseits jeglicher Wohngebiete und ist eingebettet in ein aufstrebendes Gewerbeviertel. Daher unterliegt sie keinen Restriktionen bezüglich Lärm oder Betriebszeiten.
Highlights
Gut Sichtbarkeit von den Autobahnen A1 und B1
9.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche
2.700 m² Bürofläche
7.500 m² befestigte Außenanlagen
Bodentraglast: Flächenlast < 50KN/m², max. Punktlast aus Regalen 55 KN
Raumhöhe: min. 7,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage 10,50 m)
Sehr gute Verkehrsanbindung
DNGB-Gold Zertifizierung wird angestrebt
ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf
Extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage
Nach Rücksprache noch individualisierbar
Indikative Miete von 8,00 €/m² für die Halle und 13,00 €/m² für die Büros, sowie 50,00 € pro PKW-Stellplatz (jeweils exkl. USt. und BK).
Verfügbare Flächen
Halle 1
Lager ca. 2.340 m²
Büro ca. 1.995 m²
Halle 2
Lager ca. 2.340 m²
Büro ca. 300 m²
Halle 3
Lager ca. 2.160 m²
Büro ca. 228 m²
Halle 4
Lager ca. 2.160 m²
Büro ca. 228 m²
Konditionen auf Anfrage.
Verfügbar ab Q2/2025