St. Florian: Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit Pool, Garage und garantiertem Urlaubsfeeling
Kosten
Kaufpreis
€ 738.000,00
Provisionshinweis
3% plus USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
269 m²
Baujahr
1994
Grundstücksfläche
978 m²
Verfügbar ab
Sommer/Herbst 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
81.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ideal gelegener Familientraum
5 Schlaf-/Kinderzimmer, drei WCs, 3 Bäder, Sauna, Poolhaus, Wintergarten plus Nebenräume
978 m² Grund, 269 m² Wohnnutzfläche plus 20 m² Wintergarten und 164 m² Keller, eine geräumige Garage und zusätzliche Stellflächen vor dem Haus, 10 x 4 m Swimmingpool mit 28 m² Poolhaus
Dieses 1994 erbaute und 2004 um das ausgebaute Obergeschoß erweiterte Haus befindet sich in Mickstetten 37 in St. Florian bei Linz. Die Raumaufteilung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der einladende Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit anschließendem Wintergarten. Der Swimmingpool mit dem Poolhaus (Dusche innen sowie Solardusche außen), bietet sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten.
Die funktionale Küche mit ausreichend Stauraum bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt! Das Schlafzimmer mit direkt anschließendem Bad mit Dusche sowie ein Kinderzimmer/Büro befinden sich im Erdgeschoß – drei weitere Kinderzimmer/Büros befinden sich im 2004 ausgebauten Obergeschoß.
Marmor und Fliesenböden – mit Fußbodenheizung – im Erdgeschoß, Laminatböden in den Wohnräumen des Obergeschoßes und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC befinden sich im Erdgeschoß. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC ist im Obergeschoß.
Beheizt wird mittels 1994 installierter Öl-Heizung. Energieausweis HWB 81,6 fGEE1,38. Eine etwaige Umrüstung auf eine alternative Energiequelle ist im Kaufpreis berücksichtigt und abgezogen.
5 Schlaf-/Kinderzimmer, drei WCs, 3 Bäder, Sauna, Poolhaus, Wintergarten plus Nebenräume
978 m² Grund, 269 m² Wohnnutzfläche plus 20 m² Wintergarten und 164 m² Keller, eine geräumige Garage und zusätzliche Stellflächen vor dem Haus, 10 x 4 m Swimmingpool mit 28 m² Poolhaus
Dieses 1994 erbaute und 2004 um das ausgebaute Obergeschoß erweiterte Haus befindet sich in Mickstetten 37 in St. Florian bei Linz. Die Raumaufteilung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der einladende Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit anschließendem Wintergarten. Der Swimmingpool mit dem Poolhaus (Dusche innen sowie Solardusche außen), bietet sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten.
Die funktionale Küche mit ausreichend Stauraum bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt! Das Schlafzimmer mit direkt anschließendem Bad mit Dusche sowie ein Kinderzimmer/Büro befinden sich im Erdgeschoß – drei weitere Kinderzimmer/Büros befinden sich im 2004 ausgebauten Obergeschoß.
Marmor und Fliesenböden – mit Fußbodenheizung – im Erdgeschoß, Laminatböden in den Wohnräumen des Obergeschoßes und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC befinden sich im Erdgeschoß. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC ist im Obergeschoß.
Beheizt wird mittels 1994 installierter Öl-Heizung. Energieausweis HWB 81,6 fGEE1,38. Eine etwaige Umrüstung auf eine alternative Energiequelle ist im Kaufpreis berücksichtigt und abgezogen.