Ihr Traumhaus nahe am See: Die perfekte Ruheoase mit Urlaubsfeeling

Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen SCHMUCKSTÜCK das keine Wünsche offen lässt? Dann haben wir das perfekte Match für Ihre Bedürfnisse:

Im eigenen Pool schwimmen oder doch lieber in den See springen? Die Nähe zum Pichlingersee macht's möglich! Trainieren im eigenen Fitnesscenter oder doch lieber entspannen in der Infrarotkabine? Eine geräumige Wellnessoase erwartet Sie! Im großzügigen ca. 600 m² uneinsehbaren Garten das eigene Obst und Gemüse ernten oder die blühenden Blumen und Pflanzen hegen und pflegen? Genießen Sie die Zeit im Freien beim Spielen, Entspannen und gemütlichen Beisammensein! Ein Zuhause für Sie und Ihre Familie oder sogar für zwei Familien? Alles ist möglich und umsetzbar!

Diese einzigartige Immobilie wurde vom derzeitigen Eigentümer 2010 fertig gestellt. Sie verspricht und garantiert ausgezeichnetem WOHNKOMFORT und hohe LEBENSQUALITÄT in einer sicheren und schönen FAMILIENFREUNDLICHEN Wohngegend. Ausgestattet mit ca. 342 m² Nutzfläche (Keller, EG, OG) bietet Ihnen dieses Traumhaus Platz für eine Großfamilie bzw. zwei Familien. Das 107m² große Erdgeschoß umfasst einen geräumigen Wohn- Essbereich mit offener Küche (2 Terrassenausgänge), der an kühleren Tagen und im Winter auch mit dem Holzkaminofen beheizt werden kann. Die normale Befeuerung erfolgt mittels einer Gastherme im Keller per Fußbodenheizung. Neben der Küche dient ein praktischer Wirtschaftsraum  zur griffbereiten Unterbringung sämtlicher Vorräte. Erreichbar sind alle Räumlichkeiten über die zentral gelegene Diele, wobei Wohnzimmer und Küche einen Rundgang ermöglichen. Im Anschluss reihen sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, sowie die Garderobe und das separate WC. Das mit einem Steinboden ausgestattete, helle Stiegenhaus führt in das nicht ausgebaute Obergeschoß mit einer ,,blühenden'' Loggia entlang der Front, das die selbe Wohnfläche wie das EG aufweist Derzeit befindet sich im OG eine entzückende Garconniere (24m²) mit einer Küchenzeile und Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und steht für größere Kinder zur Verfügung. Lediglich geringe Adaptierungen sind nötig um eine kompletter über 100 m² Wohnung im OG zu errichten. Alle Räume des sauber verfliesten, geräumigen Vollkellers (103 m²) haben Fenster, dieser integriert den Heizraum mit Gastherme, Waschmaschine, Trockner, Fitnessraum, Infrarotkabine und einen zusätzlichen Warmwasserboiler, der den Betrieb der Gastherme im Sommer ersetzt. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen, gepflegten Ausstattung - im Kaufpreis inkludiert - und all den zusätzlichen Annehmlichkeiten:

• in der Gartenhütte finden Gartengeräte, Werkzeug und Fahrräder Platz
• Doppelcarport und Garage sind durch ein breites Einfahrtstor leicht zu befahren, zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es am Vorplatz
• Brunnen (Hauswasserwerk), Solardusche, Hochbeete uvm.

Das Preis/Leistungsverhältnis ist top! Machen Sie sich selbst ein Bild und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Familiendomizil.  

Ich freue mich auf Ihr Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Mag. Silvia Altmann, Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap