Saniertes Stadthaus mit 2 Wohnungen, Garten und 4 Garagen
Kosten
Kaufpreis
€ 999.000,00
Provisionshinweis
3 % + USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
9
Badezimmer
5
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
293 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
323 m²
Wohnfläche
323 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
153,01
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Großartige Gelegenheit für Familien oder Anleger!
Wenn Sie Wert auf Ruhe legen und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten möchten, dann ist dieses große, im Jahr 2000 vollständig sanierte Stadthaus mit sonnigem Garten und vier Garagenplätzen am hinteren Ende des Wieserfeldplatzes in Steyr genau das Richtige für Sie!
Dieser großzügig geschnittene Altbau besticht nicht nur durch seine tolle Lage und die Parkmöglichkeiten vor der Türe sowie in den Doppelgaragen, sondern auch durch das geniale Raumkonzept der 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 323 m2 auf drei Ebenen!
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der jeweils über den offenen Küchen-/Wohnbereich zu betreten ist.
Zudem befindet sich ein gemütlicher Garten hinter dem Haus, den man über einen geräumigen, überdachten Bereich vor der Haustüre erreichen kann. Mit wenig Aufwand könnte man auch einen Zugang über den Balkon im ersten Stock schaffen.
Den überdachten Bereich vor der Haustüre kann man auch gut für Feste oder zum Abstellen von Mopeds, Fahrrädern und Kinderwägen nutzen.
Das Objekt eignet sich gut für Anleger oder große Familien. Man könnte eventuell eine Wohnung selbst bewohnen und die andere Wohneinheit z.B. als Mittel zur Refinanzierung gut vermieten.
Ein Teil der Wohneinheit im Dachgeschoß wurde abgeteilt und bisher als Studentenwohnung (ca. 35m2) mit eigenem Bad/WC und Küchenblock vermietet. Diese Adaptierung lässt sich durch die Trockenbauweise ganz einfach rückbauen und so die Wohnfläche im Dachgeschoß noch vergrößern. Oder man behält diese dritte Wohneinheit als solche bei und genießt durch die Vermietung aufgrund der Nähe zur Fachhochschule ein sicheres Nebeneinkommen.
Jede Wohnung verfügt über 2 Bäder und WCs, einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche und einen Kamin für gemütliche Stunden und zum Energiesparen. Mehr Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsplänen und den Fotos.
Da Worte dieser Immobilie ohnehin auf keiner Weise gerecht werden können, raten wir Ihnen rasch zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich sofort in Ihr neues Domizil einfühlen können!
Kaufpreisaufstellung:
€ 929.000,-- KP Haus (entspricht ca. m2-Preis € 2.876,--)
€ 70.000,-- KP 4 Garagenplätze
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€ 999.000,-- Gesamtsumme
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wenn Sie Wert auf Ruhe legen und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten möchten, dann ist dieses große, im Jahr 2000 vollständig sanierte Stadthaus mit sonnigem Garten und vier Garagenplätzen am hinteren Ende des Wieserfeldplatzes in Steyr genau das Richtige für Sie!
Dieser großzügig geschnittene Altbau besticht nicht nur durch seine tolle Lage und die Parkmöglichkeiten vor der Türe sowie in den Doppelgaragen, sondern auch durch das geniale Raumkonzept der 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 323 m2 auf drei Ebenen!
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der jeweils über den offenen Küchen-/Wohnbereich zu betreten ist.
Zudem befindet sich ein gemütlicher Garten hinter dem Haus, den man über einen geräumigen, überdachten Bereich vor der Haustüre erreichen kann. Mit wenig Aufwand könnte man auch einen Zugang über den Balkon im ersten Stock schaffen.
Den überdachten Bereich vor der Haustüre kann man auch gut für Feste oder zum Abstellen von Mopeds, Fahrrädern und Kinderwägen nutzen.
Das Objekt eignet sich gut für Anleger oder große Familien. Man könnte eventuell eine Wohnung selbst bewohnen und die andere Wohneinheit z.B. als Mittel zur Refinanzierung gut vermieten.
Ein Teil der Wohneinheit im Dachgeschoß wurde abgeteilt und bisher als Studentenwohnung (ca. 35m2) mit eigenem Bad/WC und Küchenblock vermietet. Diese Adaptierung lässt sich durch die Trockenbauweise ganz einfach rückbauen und so die Wohnfläche im Dachgeschoß noch vergrößern. Oder man behält diese dritte Wohneinheit als solche bei und genießt durch die Vermietung aufgrund der Nähe zur Fachhochschule ein sicheres Nebeneinkommen.
Jede Wohnung verfügt über 2 Bäder und WCs, einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche und einen Kamin für gemütliche Stunden und zum Energiesparen. Mehr Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsplänen und den Fotos.
Da Worte dieser Immobilie ohnehin auf keiner Weise gerecht werden können, raten wir Ihnen rasch zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich sofort in Ihr neues Domizil einfühlen können!
Kaufpreisaufstellung:
€ 929.000,-- KP Haus (entspricht ca. m2-Preis € 2.876,--)
€ 70.000,-- KP 4 Garagenplätze
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€ 999.000,-- Gesamtsumme
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!