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ENERGIE - PLATZ: Das LiZ in St. Valentin 3-Zimmer Whg. 90 m2 mit Garten und 2x TG-Platz
Kosten
Kaufpreis
€ 422.300,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20 % USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
42,5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
88,7 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
88,7 m²
Nutzfläche
88,7 m²
Verfügbar ab
Juni 2023
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
ENERGIE - AUTARKES Wohnen in St. Valentin
In St. Valentin entsteht eine nachhaltige und moderne Wohnhausanlage mit 19 Einheiten, 5 Appartments und einem Tagescafe. Nahe dem Zentrum und dem Freibad von St. Valentin entstehen die Energieautarken Wohnungen. Bank, Ärzte, Friseur, Geschäfte, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, der Hauptplatz und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,7 m2 begeistert mit einer großen Terrasse von ca. 20 m2 sowie einen Gartenanteil von ca. 43 m2. Ein großer Vorraum mit Platz für die Garderobe und zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung. Der große und freundliche Wohn-Essraum mit integrierter Küche gewährt den Blick und den Zugang in den Garten. Das Badezimmer wird mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein WC ist extra. Im Schlafzimmer wurde Platz für einen begehbaren Kleiderschrank berücksichtigt. Ein weiteres Zimmer für Kind, Gast oder als Büro steht für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Auf der Terrasse wurden zwei Abstellräume für Gartengeräte und -möbel vorgesehen. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 10 m2 wird nahe der Wohnungstür platziert.
INNOVATIVE und NACHHALTIGE:
• Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung&Kühlung
• begrünte Fassaden und Dach für Umwelt und Klima
• Photovoltaikanlage mit Speicher für leistbare Strompreise
• Wasseraufbereitung für Brauch- und Spritzwasser
• Warmwasserherstellung mit Sonnenenergie
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Raumklima
• durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung
• 1 bzw. 2 Tiefgaragenplätze pro Einheit
• Abstellräume in der jeweiligen Etage bzw. neben der Wohnung
• extragroßer Lift (für Fahrräder bzw. Sperriges)
• barrierefrei und rollstuhlgerecht
• 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
• hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
• Parkett- oder Vinyl sowie Fliesenböden
• großzügige Terrassen oder Loggien sowie Gartenanteilel
Allgemeinräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Party-Gemeinschaftsraum, Mülltonnenraum, allgemeine Grünflächen.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Lagepläne, Vertragswerk uvm. auf Anfrage.
In St. Valentin entsteht eine nachhaltige und moderne Wohnhausanlage mit 19 Einheiten, 5 Appartments und einem Tagescafe. Nahe dem Zentrum und dem Freibad von St. Valentin entstehen die Energieautarken Wohnungen. Bank, Ärzte, Friseur, Geschäfte, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, der Hauptplatz und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,7 m2 begeistert mit einer großen Terrasse von ca. 20 m2 sowie einen Gartenanteil von ca. 43 m2. Ein großer Vorraum mit Platz für die Garderobe und zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung. Der große und freundliche Wohn-Essraum mit integrierter Küche gewährt den Blick und den Zugang in den Garten. Das Badezimmer wird mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein WC ist extra. Im Schlafzimmer wurde Platz für einen begehbaren Kleiderschrank berücksichtigt. Ein weiteres Zimmer für Kind, Gast oder als Büro steht für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Auf der Terrasse wurden zwei Abstellräume für Gartengeräte und -möbel vorgesehen. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 10 m2 wird nahe der Wohnungstür platziert.
INNOVATIVE und NACHHALTIGE:
• Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung&Kühlung
• begrünte Fassaden und Dach für Umwelt und Klima
• Photovoltaikanlage mit Speicher für leistbare Strompreise
• Wasseraufbereitung für Brauch- und Spritzwasser
• Warmwasserherstellung mit Sonnenenergie
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Raumklima
• durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung
• 1 bzw. 2 Tiefgaragenplätze pro Einheit
• Abstellräume in der jeweiligen Etage bzw. neben der Wohnung
• extragroßer Lift (für Fahrräder bzw. Sperriges)
• barrierefrei und rollstuhlgerecht
• 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
• hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
• Parkett- oder Vinyl sowie Fliesenböden
• großzügige Terrassen oder Loggien sowie Gartenanteilel
Allgemeinräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Party-Gemeinschaftsraum, Mülltonnenraum, allgemeine Grünflächen.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Lagepläne, Vertragswerk uvm. auf Anfrage.