Altehrwürdiges, historisches Sacherl in Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
1.310 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
156 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1770
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
1.514 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Beinahe ein Einzelstück!
Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist dieses äußerst reizende historische Anwesen das Objekt Ihres Begehrens, das wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Küche mit separatem Erdkeller, Esstube mit Kachelofen/Tischherd, Kinderzimmer, Diele mit einer Holztreppe in das Obergeschoss, Badezimmer mit Holzbadewanne und WC, separater Abstellraum und Wirtschaftsraum, sowie ein geräumiger Holzschuppen.
Obergeschoss: Wohnoase, Schlafzimmer, Flur mit Falltür, 2 Speicher.
Errichtet wurde das Gebäude vor 1770 in massiver Bauweise (Beton, Steinmauerwerk sowie Vollholz) und es liegt auf ca. 1000 m Seehöhe in südöstlicher Ausrichtung. Die Lage ist sehr sonnig, mit blick über das Mühlviertel und das nahe Waldviertel. Das Gebiet ist als Zweitwohnungszone in der Natura-2000-Landschaft 'Wiesengebiete im Freiwald' ausgewiesen. Die Anfahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und es sind vierteljährliche Gebühren an die Wassergenossenschaft zu entrichten. Kanal ist angeschlossen. Seit der umfassenden Generalsanierung im Jahr 1993 wird das Gebäude als Ferienhaus sowie gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt. Es erhielt im Januar 1996 den Status eines denkmalgeschützten Objekts und verfügt über eine Beheizung mittels eines Kamin-Kachelofens im Erdgeschoss und Holzöfen im Obergeschoss.
Gönnen Sie sich das traumhafte Eigenheim, von dem Sie schon immer geträumt haben!
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier)
Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post und Arzt sind in Sandl und Freistadt
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle für die Verbindung Gmünd - Weitra - Bad Großpertholz - Freistadt - Linz ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist dieses äußerst reizende historische Anwesen das Objekt Ihres Begehrens, das wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Küche mit separatem Erdkeller, Esstube mit Kachelofen/Tischherd, Kinderzimmer, Diele mit einer Holztreppe in das Obergeschoss, Badezimmer mit Holzbadewanne und WC, separater Abstellraum und Wirtschaftsraum, sowie ein geräumiger Holzschuppen.
Obergeschoss: Wohnoase, Schlafzimmer, Flur mit Falltür, 2 Speicher.
Errichtet wurde das Gebäude vor 1770 in massiver Bauweise (Beton, Steinmauerwerk sowie Vollholz) und es liegt auf ca. 1000 m Seehöhe in südöstlicher Ausrichtung. Die Lage ist sehr sonnig, mit blick über das Mühlviertel und das nahe Waldviertel. Das Gebiet ist als Zweitwohnungszone in der Natura-2000-Landschaft 'Wiesengebiete im Freiwald' ausgewiesen. Die Anfahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und es sind vierteljährliche Gebühren an die Wassergenossenschaft zu entrichten. Kanal ist angeschlossen. Seit der umfassenden Generalsanierung im Jahr 1993 wird das Gebäude als Ferienhaus sowie gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt. Es erhielt im Januar 1996 den Status eines denkmalgeschützten Objekts und verfügt über eine Beheizung mittels eines Kamin-Kachelofens im Erdgeschoss und Holzöfen im Obergeschoss.
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Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post und Arzt sind in Sandl und Freistadt
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle für die Verbindung Gmünd - Weitra - Bad Großpertholz - Freistadt - Linz ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.