UNTERWEITERSDORF : WOHNHAUS mit ca. 241 m2 Wohnfläche + Keller + Garage + Überdachter Abstellplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 569.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
241 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
1.007 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.320
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
UNTERWEITERSDORF : WOHNHAUS mit ca. 241 m2 Wohnfläche + Keller + Garage + Überdachter Abstellplatz
Sie wissen bereits, dass neben der Suche nach einem leistbaren Grundstück ein Neubau das Wichtigste kostet... Zeit… und dies oftmals mit Kostenunsicherheit verbunden ist
Dann sind SIE hier richtig.
Das ursprünglich in den 70er Jahren errichtete Wohnhaus wurde 2002 durch einen Wohnhauszubau + Neubau eines überdachten Abstellplatzes erweitert. Dieser Anlass wurde auch genutzt um bis in die letzten Jahre Modernisierungen vorzunehmen (Dach, Vollwärmeschutz, etc.)
Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 241 m2 (EG ca. 130 m2 + OG ca. 111 m2 + Vollunterkellerung) bietet dieses Wohnhaus -auf einem ca. 1.007 m2 Grundstück- ausreichend Platz für Ihren Wohntraum.
Sie werden von der durchdachten Planung und Raumaufteilung begeistert sein. Aufgrund der Wohnflächensituierung mit ca. 130 m2 im EG + ca. 111 m2 im OG ist auch die Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten möglich. Ebenso sollten neben Interessenten -welche die Eigennutzung fokussieren- auch Interessenten angesprochen werden, welche ein Objekt zur Ein- oder Zweifamilienhaus-Vermietung suchen.
Die Grundstücksgröße mit ca.1.007m2 bietet einen auf die Sonnenseite ausgerichtete Gartenfläche.
Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass neben der überdachten Abstellfläche (ca. 60 m2) noch zusätzlich eine Garage vorhanden ist.
Die sehr großzügige Unterkellerung bietet einen perfekten Raum für handwerkliche Aktivitäten bzw. Sauna- bzw.Infrarotbereich sowie Stauraum für Sportausrüstungen (Fahrrad, E-Bike, SUP, etc.)
Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden.
Über die angrenzende B125 erreichen Sie zeitnah die A7 und sind somit in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt Linz (zB. JKU Universität ca., etc.), im selben Zeitradius ist/sind auch die FH OÖ in Hagenberg sowie weitere potentielle Ausbildungs- und Arbeitsstätten erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit - Gerne senden wir Ihnen die Details samt Exposé
Ihre Anfrage senden Sie bitte per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.
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Dann sind SIE hier richtig.
Das ursprünglich in den 70er Jahren errichtete Wohnhaus wurde 2002 durch einen Wohnhauszubau + Neubau eines überdachten Abstellplatzes erweitert. Dieser Anlass wurde auch genutzt um bis in die letzten Jahre Modernisierungen vorzunehmen (Dach, Vollwärmeschutz, etc.)
Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 241 m2 (EG ca. 130 m2 + OG ca. 111 m2 + Vollunterkellerung) bietet dieses Wohnhaus -auf einem ca. 1.007 m2 Grundstück- ausreichend Platz für Ihren Wohntraum.
Sie werden von der durchdachten Planung und Raumaufteilung begeistert sein. Aufgrund der Wohnflächensituierung mit ca. 130 m2 im EG + ca. 111 m2 im OG ist auch die Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten möglich. Ebenso sollten neben Interessenten -welche die Eigennutzung fokussieren- auch Interessenten angesprochen werden, welche ein Objekt zur Ein- oder Zweifamilienhaus-Vermietung suchen.
Die Grundstücksgröße mit ca.1.007m2 bietet einen auf die Sonnenseite ausgerichtete Gartenfläche.
Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass neben der überdachten Abstellfläche (ca. 60 m2) noch zusätzlich eine Garage vorhanden ist.
Die sehr großzügige Unterkellerung bietet einen perfekten Raum für handwerkliche Aktivitäten bzw. Sauna- bzw.Infrarotbereich sowie Stauraum für Sportausrüstungen (Fahrrad, E-Bike, SUP, etc.)
Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden.
Über die angrenzende B125 erreichen Sie zeitnah die A7 und sind somit in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt Linz (zB. JKU Universität ca., etc.), im selben Zeitradius ist/sind auch die FH OÖ in Hagenberg sowie weitere potentielle Ausbildungs- und Arbeitsstätten erreichbar.
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