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Vielseitiges Geschäftslokal/Gastronomie in Mittertreffling
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Betriebskosten
€ 213,00
Heizkosten
€ 35,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
1
Heizungsart
Fernwärme
Highlights:
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Gute Lage
• Gastgarten
• 4 private Parkplätze
• Öffentliche Parkmöglichkeiten
• Möbliert und Betriebsbereit
*Und vieles mehr…
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Gute Lage
• Gastgarten
• 4 private Parkplätze
• Öffentliche Parkmöglichkeiten
• Möbliert und Betriebsbereit
*Und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
106 m²
Baujahr
1994
Nutzfläche
106 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
**Vielseitiges Geschäftslokal/Gastronomie in Mittertreffling**
**Standort & Verkehrsanbindung:**
Gelegen direkt an der Autobahnabfahrt Mittertreffling, ist dieses Objekt nur 7 Autominuten von Linz entfernt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zusätzlich stehen 4 eigene Parkplätze zur Verfügung sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.
**Objektbeschreibung:**
Dieses betriebsbereite Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine attraktive Terrasse/Gastgarten von ca. 27,5 m². Aktuell ist das Lokal als Caffebar voll ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre für den täglichen Betrieb und Veranstaltungen.
**Infrastruktur:**
Die Lage des Lokals ist durch eine gute Frequentierung gekennzeichnet und profitiert von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Spar, Apotheke sowie Schule und Kindergarten, was zusätzliche Kundenfrequenz sichert.
**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:**
Neben der aktuellen Nutzung als Gastronomie bietet diese Immobilie auch hervorragende Möglichkeiten zur Umwandlung in Büroflächen, Wohnraum oder andere gewerbliche Nutzungen, je nach Bedarf und Vorstellungen des neuen Eigentümers.
**Kontakt:**
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren.
**Standort & Verkehrsanbindung:**
Gelegen direkt an der Autobahnabfahrt Mittertreffling, ist dieses Objekt nur 7 Autominuten von Linz entfernt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zusätzlich stehen 4 eigene Parkplätze zur Verfügung sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.
**Objektbeschreibung:**
Dieses betriebsbereite Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine attraktive Terrasse/Gastgarten von ca. 27,5 m². Aktuell ist das Lokal als Caffebar voll ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre für den täglichen Betrieb und Veranstaltungen.
**Infrastruktur:**
Die Lage des Lokals ist durch eine gute Frequentierung gekennzeichnet und profitiert von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Spar, Apotheke sowie Schule und Kindergarten, was zusätzliche Kundenfrequenz sichert.
**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:**
Neben der aktuellen Nutzung als Gastronomie bietet diese Immobilie auch hervorragende Möglichkeiten zur Umwandlung in Büroflächen, Wohnraum oder andere gewerbliche Nutzungen, je nach Bedarf und Vorstellungen des neuen Eigentümers.
**Kontakt:**
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren.