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Modernes und hochwertiges Reihenhaus mit großem Garten und vielen Extras

Kosten

Kaufpreis
€ 419.000,00
Betriebskosten
€ 63,92
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35,63 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
119,73 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
119,73 m²
Nutzfläche
57,17 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus aus dem Baujahr 2022 bietet Ihnen auf insgesamt 120 m² Wohnfläche und zusätzlich 57 m² im ausgebauten Keller viel Raum für ein komfortables und stilvolles Leben.

Ein Highlight dieses Hauses ist der direkte Zugang zum liebevoll gestaltbaren Garten über den ausgebauten Keller. Hier können Sie gemütliche Sommerabende genießen, während der kleine Bach für eine idyllische Atmosphäre sorgt und eine erholsame Ruheoase bietet.

Die Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang von der Wohnküche ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die großzügigen Belichtungsflächen im Haus sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Das Reihenhaus verfügt über zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, sodass Sie Ihr Auto bequem und sicher parken können.

Die Heizung des Hauses erfolgt durch ökologisch hochwertige Nahwärme aus Reichenau, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Im Inneren des Hauses finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank und ein eigenes Badezimmer mit Wanne.

Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus zu arbeiten oder Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die neue, top ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte und Bora Kochfeldabzug ist ein Traum für Hobbyköche und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Für gemütliche Abende können Sie einen Schwedenofen anschließen und so für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

Das Reihenhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur, sondern auch durch seine großzügige Gartenfläche von 218 m² neben dem kleinen Bach.

Der Preis ist VB.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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