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Energiesparhaus der Extraklasse!

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.425,00
Mietpreis/m²
€ 9,69
Miete (Netto)
€ 1.425,00
Betriebskosten
€ 250,00
Kaution
€ 4.275,00
Weitere Kostendetails
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Aufteilung EG:
* Flur mit Garderobe
* Arbeitsraum /Zimmer / Büro
* WC mit Dusche
* großzügiger Wohn+Essbereich mit Küche Ihrer Wahl

Aufteilung OG:
* Flur
* drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dachfenster
* WC
• Loggia


Merkmale

Fläche
147 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
44

Beschreibung

Vorhang auf für Ihr Traumhaus mit einem atemberaubenden Ausblick auf die majestätische Donau. Mitten im Herzen der idyllischen Donauuferlandschaft präsentieren wir Ihnen dieses exquisite Energiesparhaus in seiner vollen Pracht. Es handelt sich nicht nur um ein Haus, sondern um den Schlüssel zu einem erstklassigen Wohngefühl, welches seine Bewohner glücklich und zufrieden macht. Der Grundbesitz erstreckt sich auf eine stolze Fläche von etwa 300 Quadratmetern - ein kontemplatives Refugium, umgeben von üppiger Natur und schimmerndem Wasserspiel, in dem Sie wahre Lebensfreuden erfahren können. Kein Wunder - bei einer Wohnfläche von ca. 132 Quadratmetern und einer zusätzlichen Balkon- oder Terrassenfläche, lässt es sich luxuriös leben und wohnen. Betritt man die Residenz, fühlt man unmittelbar die warme Atmosphäre, die sich in jedem der insgesamt fünf großzügig geschnittenen Räume bemerkbar macht. Dazu gehören drei elegant gestaltete Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, jedes gestaltet mit hochwertigen Materialien und ausgestattet mit modernster Technik. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Interieur des Hauses ist hervorragend und sehr hochpreisig ausgestattet. Angefangen bei den hochwertigen Echtholzbodenbelägen, über die großzügig dimensionierten Fensterflächen, die die Räume mit Licht fluten, bis hin zur Fußbodenheizung und der individuell gestaltbaren Küche, die zum kulinarischen Austoben einlädt. Wie in einer erstklassigen Residenz zu erwarten, wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Raumaufteilung gelegt: Von der geräumigen Diele führen elegante Wege in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Eine große Terrasse und eine zusätzliche Loggia laden zum Entspannen ein, während der Blick über die märchenhafte Landschaft bis hin zur Donau schweift. Noch dazu punktet dieses Haus mit einer sehr guten Energiebilanz: Mit der Energie-Referenzklasse A++ spart man nicht nur bei der Umwelt, sondern auch im Geldbeutel.



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