Perfekt für die Familie

Kosten

Kaufpreis

€ 790.000,00

Provisionshinweis

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Immokredit mit durchblicker

Anzahl Schlafzimmer

Badezimmer

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Beheizung

Gas

Fläche

245 m²

Anzahl Geschosse

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

820 m²

HWB (kWh/m²a)

HWB-Klasse

fGEE

1.44

fGEE-Klasse

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 245 m² Wohnfläche auf 820 m² Grund, Pool in SO-Ausrichtung, überdache Terrasse, Garten, große Garage, Keller, Schuppen uvm. Im Preis nicht inkludiert ist das Carport und die neuwertige Überdachung auf der Terrasse im ersten Obergeschoß.
Hoher Freizeitwert & Dorfcharakter! Absolute Ruhelage im Hörschinger Stadtteil Rutzing, rasch in Wels und in Linz, Rutzinger Badesee, Sportanlage auch fußläufig erreichbar.
Das Herzstück des gediegenen Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem schönen, wärmespendenden Schwedenofen, einem Essplatz und Zugang zur Morgen-bis-Abend-Sonnenterrasse. Die Küche, ein Eltern- und zwei Kinderzimmer/Büros sowie Bad und separatem WC bieten alles, was sich die Familie im Erdgeschoß auf ca. 125,98 m² wünscht. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine nette Terrasse, ein großes Bad mit ca 16m², separatem WC beheimatet. Im Garten samt Pool gibt es genügend Platz zur Relaxen. Der Keller bietet neben Stauraum auch einen Waschraum, eine Sauna bzw. Wellnessbereich und genügend Platz für diverse Hobbys.
Auch für Großfamilien bzw. als Mehr-Generationen-Haus geeignet, da zwei separate Wohneinheiten bereits vorhanden sind!
Baujahr 1988, aufgestockt und modernisiert 2008; Gasheizung
nicht barrierefrei