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Top Ertragsobjekt - Zinshaus Pasching
Kosten
Kaufpreis
€ 1.900.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
17
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
652 m²
Baujahr
ca. 1989
Wohnfläche
652 m²
Nutzfläche
1.077,75 m²
Grundstücksfläche
1.181 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.0
HWB-Klasse
B
fGEE
1.400
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ertragreiches Zinshaus nahe Linz samt Parkmöglichkeiten pro Wohneinheit.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1181 m², das Haus zum Verkauf wird durch eine Garage zum Nachbarhaus verbunden.
Die 16 Wohn-Einheiten mit je einem zugehörigem Parkplatz (teilweise frei, teilweise Garagenplatz) sind zur Gänze befristet vermietet und liefern somit einen soliden Ertrag.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzfläche Wohnen vermietet: 873,83 m² (682 Nutzwerte)
Grund: 1181 m2
Wohneinheiten: 16 Tops vermietet
Garagenplätze: 8
Freiparkplätze: 9
Grünflächen zur Nutzung im EG Bereich
Freifläche (Balkon) im OG Bereich
Widmung: MB
Wohnungen 100% befristet vermietet
Jahresnettoertrag: EUR 65.915,26
LAGE
Pasching, direkt hinter dem Einkaufszentrum Plus City, ganz ruhig gelegen -
mit bester öffentlicher Anbindung und Top Infrastruktur.
AUSSTATTUNG
Balkon oder Terrasse pro Top
Grünflächen
Bad mit Wanne
Einbauküche pro Wohneinheit
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Elektro
Ziegeldach
Rollläden
Kellerabteil
ZUSATZINFO
Gartennutzung für die Mieter im EG
HWB: 39 kWh/m²/Jahr, fGEE 1,40
Baujahr: 1989
Sanierungen bis 2021: Fassadendämmung, Dämmung Zwischendecken, Fenster, Rollläden
WICHTIG zu WISSEN
Nebenkosten vom Kaufpreis gerechnet :
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung, 3 % Vermittlungs-Provision + 20 % Ust
RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1181 m², das Haus zum Verkauf wird durch eine Garage zum Nachbarhaus verbunden.
Die 16 Wohn-Einheiten mit je einem zugehörigem Parkplatz (teilweise frei, teilweise Garagenplatz) sind zur Gänze befristet vermietet und liefern somit einen soliden Ertrag.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzfläche Wohnen vermietet: 873,83 m² (682 Nutzwerte)
Grund: 1181 m2
Wohneinheiten: 16 Tops vermietet
Garagenplätze: 8
Freiparkplätze: 9
Grünflächen zur Nutzung im EG Bereich
Freifläche (Balkon) im OG Bereich
Widmung: MB
Wohnungen 100% befristet vermietet
Jahresnettoertrag: EUR 65.915,26
LAGE
Pasching, direkt hinter dem Einkaufszentrum Plus City, ganz ruhig gelegen -
mit bester öffentlicher Anbindung und Top Infrastruktur.
AUSSTATTUNG
Balkon oder Terrasse pro Top
Grünflächen
Bad mit Wanne
Einbauküche pro Wohneinheit
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Elektro
Ziegeldach
Rollläden
Kellerabteil
ZUSATZINFO
Gartennutzung für die Mieter im EG
HWB: 39 kWh/m²/Jahr, fGEE 1,40
Baujahr: 1989
Sanierungen bis 2021: Fassadendämmung, Dämmung Zwischendecken, Fenster, Rollläden
WICHTIG zu WISSEN
Nebenkosten vom Kaufpreis gerechnet :
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung, 3 % Vermittlungs-Provision + 20 % Ust
RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4