Kleinvilla der Superlative mit Aufzug, Pool und Doppelgarage und Vollkeller- nahe Pluscity
Kosten
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
38 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
153 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
265 m²
Grundstücksfläche
612 m²
Verfügbar ab
Dezember 2023
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.0
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Eine Kleinvilla der Superlative und einer Doppelgarage (38 m2) in Ziegelmassivbauweise mit Unterkellerung inkl. einer Aufzugsanlage, Sauna, Infrarotkabine, Whirlpool und ein Pool im Garten. 25 er Ziegel und 20 cm Vollwärmeschutz
Das Dach wird als Flachdach ausgeführt. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung.LIFT BIS IN DEN KELLER
Die Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Stromversorgung erfolgen über das örtliche Netz.
Geplant sind auch noch Kamin und Vorkehrungen für Solar bzw PV.
Nicht weit zur Straßenbahn, Pluscity und Kindergarten, Volks- und Hauptschule.
Es ist auch nicht sehr weit zur Autobahn.
GEBAUT WIRD NACH BTVG. Bauträgervertragsgesetz. Zahlung nach Bauabschnitten.
EG 43 m2 Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, 8 m2 Bad., Doppelgarage , Pool, großer Flurbereich. sehr große Terasse 79 m2 ohne Garage,
OG Elternzimmer mit Schrankraum, großes Bad, Kinderzimmer mit eigenem Bad, Büro oder 2. Kinderzimmer.-insgesamt 74 m2.
Keller: 25 m2 Wellnessbereich ,Technikraum, Hobbyraum (auch als Schlafzimmer nutzbar).Schrankraum. Wellness ist nur ein Nutzungsvorschlag.
Möglich ist auch ein Partyraum, Medienraum oder was auch immer.
Der Kellerbereich ist 74,23
Das ganze Haus ist fussbodenbeheizt und Grundheizung ist mit Luftwärmepumpe.
DAS HAUS WIRD IST ENDE 2023 FERTIGGESTELLT von einer renommierten Baufirma.
In der jetzigen Phase könnte man noch mitreden bei der Raumplanung und bei der Ausstattung
Weitere Details siehe beigefügte Bau- und Ausstattungsausschreiben.
Weitere Details auf Anfrage
Statt der Kleinvilla könnten wir auch einen 135 m 2 Bungalow oder 2 Doppelhaushälften mit Keller und großem Wohnzimmer für Sie bauen. Preise auf Anfrage
MAN KANN AUCH NUR DAS GRUNDSTÜCK UM 490.000 Euro kaufen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Das Dach wird als Flachdach ausgeführt. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung.LIFT BIS IN DEN KELLER
Die Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Stromversorgung erfolgen über das örtliche Netz.
Geplant sind auch noch Kamin und Vorkehrungen für Solar bzw PV.
Nicht weit zur Straßenbahn, Pluscity und Kindergarten, Volks- und Hauptschule.
Es ist auch nicht sehr weit zur Autobahn.
GEBAUT WIRD NACH BTVG. Bauträgervertragsgesetz. Zahlung nach Bauabschnitten.
EG 43 m2 Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, 8 m2 Bad., Doppelgarage , Pool, großer Flurbereich. sehr große Terasse 79 m2 ohne Garage,
OG Elternzimmer mit Schrankraum, großes Bad, Kinderzimmer mit eigenem Bad, Büro oder 2. Kinderzimmer.-insgesamt 74 m2.
Keller: 25 m2 Wellnessbereich ,Technikraum, Hobbyraum (auch als Schlafzimmer nutzbar).Schrankraum. Wellness ist nur ein Nutzungsvorschlag.
Möglich ist auch ein Partyraum, Medienraum oder was auch immer.
Der Kellerbereich ist 74,23
Das ganze Haus ist fussbodenbeheizt und Grundheizung ist mit Luftwärmepumpe.
DAS HAUS WIRD IST ENDE 2023 FERTIGGESTELLT von einer renommierten Baufirma.
In der jetzigen Phase könnte man noch mitreden bei der Raumplanung und bei der Ausstattung
Weitere Details siehe beigefügte Bau- und Ausstattungsausschreiben.
Weitere Details auf Anfrage
Statt der Kleinvilla könnten wir auch einen 135 m 2 Bungalow oder 2 Doppelhaushälften mit Keller und großem Wohnzimmer für Sie bauen. Preise auf Anfrage
MAN KANN AUCH NUR DAS GRUNDSTÜCK UM 490.000 Euro kaufen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)