- Geschäftslokale mieten in Oberösterreich
- Geschäftslokale mieten in Linz-Land
- Geschäftslokale mieten in Leonding
Geschäftslokal mit ausgezeichnetem Verkehrsanschluss in Leonding!
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.397,60
Mietpreis/m²
€ 21,60
Miete (Netto)
€ 1.998,00
Kaution
€ 14.500,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
111 m²
Baujahr
ca. 2002
Nutzfläche
111 m²
Verfügbar ab
ab Q 1 2023
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BARRIEREFREI - PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS
QUICKFACTS
Geschäftsfläche: ca. 111 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: EG
Parkplätze: anmietbar (€ 60,00 netto / Tiefgaragenstellplatz)
Nettomiete / m²: € 18,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Einzigartige Möglichkeit einen gut geführten, voll ausgestatteten Friseursalon in der Welserstraße zu übernehmen!
Am Eingang des Geschäftslokales ist die Empfangstheke eingerichtet und Kunden können auf 10 Friseurstühlen bedient werden. Zusätzlich sind 4 Waschbecken eingebaut. Selbstverständlich ist ein Wartebereich in der Mitte des Salons sowie ein WC vorhanden. Für Mitarbeiter gibt es eine vollausgestattete Teeküche im Sozialraum sowie einen Lagerraum. Die gesamte Innenausstattung kann vom derzeitigen Betreiber gegen Ablöse übernommen werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt gut angeschlossen an der Welserstraße in Leonding. Nur 2 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle "Poststraße" entfernt. Zahlreiche Busverbindungen sind ebenfalls garantiert. Die Umgebung besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...).
AUSSTATTUNG
Zustand: Gut
Boden: Fliese
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Parkplätze: Tiefgarage ab € 60,00 netto je Stellplatz
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 18,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:ab € 1.998,00 / Monat
Betriebskosten: inklusive
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 5 Jahre
Ablöse: € 7.000,00 für Inventar
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1998 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 399,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2397,6
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Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
QUICKFACTS
Geschäftsfläche: ca. 111 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: EG
Parkplätze: anmietbar (€ 60,00 netto / Tiefgaragenstellplatz)
Nettomiete / m²: € 18,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Einzigartige Möglichkeit einen gut geführten, voll ausgestatteten Friseursalon in der Welserstraße zu übernehmen!
Am Eingang des Geschäftslokales ist die Empfangstheke eingerichtet und Kunden können auf 10 Friseurstühlen bedient werden. Zusätzlich sind 4 Waschbecken eingebaut. Selbstverständlich ist ein Wartebereich in der Mitte des Salons sowie ein WC vorhanden. Für Mitarbeiter gibt es eine vollausgestattete Teeküche im Sozialraum sowie einen Lagerraum. Die gesamte Innenausstattung kann vom derzeitigen Betreiber gegen Ablöse übernommen werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt gut angeschlossen an der Welserstraße in Leonding. Nur 2 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle "Poststraße" entfernt. Zahlreiche Busverbindungen sind ebenfalls garantiert. Die Umgebung besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...).
AUSSTATTUNG
Zustand: Gut
Boden: Fliese
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Parkplätze: Tiefgarage ab € 60,00 netto je Stellplatz
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 18,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:ab € 1.998,00 / Monat
Betriebskosten: inklusive
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 5 Jahre
Ablöse: € 7.000,00 für Inventar
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1998 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 399,6
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Gesamtbetrag € 2397,6
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Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C