Familienhit! 4 Zimmer, Loggia und Garage
Kosten
Kaufpreis
€ 245.000,00
Betriebskosten
€ 300,00
Provisionshinweis
3% + USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Baujahr 1978
• Gebäudesanierung 2012 ( Dämmung, Fassade, Fenster)
• Sehr ruhig gelegen
• Sehr gute Raumaufteilung, Küche extra, WC ist extra
• Abstellraum
• neu renoviertes, großes Bad mit Badewanne und Anschlüssen für Dusche
• Niedriger Heizbedarf
• Loggia ca. 7 m² verglast mit 3 fach Actual Fenstern
• Fenster, Dämmung und Fassade wurden 2010 erneuert
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• Sat Schüssel für die Wohnung auf dem Dach
• Dachterrasse zur Allgemeinbenutzung (Grillen, Wäscheaufhängen)
• Tiefgaragenplatz zzgl. 15.000,- EUR
• Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum im Keller
*Schule, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Baujahr 1978
• Gebäudesanierung 2012 ( Dämmung, Fassade, Fenster)
• Sehr ruhig gelegen
• Sehr gute Raumaufteilung, Küche extra, WC ist extra
• Abstellraum
• neu renoviertes, großes Bad mit Badewanne und Anschlüssen für Dusche
• Niedriger Heizbedarf
• Loggia ca. 7 m² verglast mit 3 fach Actual Fenstern
• Fenster, Dämmung und Fassade wurden 2010 erneuert
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• Sat Schüssel für die Wohnung auf dem Dach
• Dachterrasse zur Allgemeinbenutzung (Grillen, Wäscheaufhängen)
• Tiefgaragenplatz zzgl. 15.000,- EUR
• Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum im Keller
*Schule, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Merkmale
Fläche
94 m²
Etage
2
Wohnfläche
94 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.50
HWB-Klasse
B
fGEE
1.18
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 4 Zimmerwohnung wird zum Verkauf angeboten.
Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, der Abstellraum, ein Bad und ein extra WC verteilen sich optimal auf die ca. 94 m² Wohnfläche.
Die Böden der Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, im Wohnzimmer ist Parkett ausgelegt. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 7 m² große, helle Loggia, die mit 3 fach Actual Fenstern verglast wurde.
Das große Bad ist neu renoviert und mit einer Badewanne und Anschlüssen für die Dusche ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Rollläden und wurden im Zuge der Dämmung und Renovierung der Fassade im Jahr 2010 erneuert. Dadurch ist der Heizbedarf dieser Wohnung sehr niedrig. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten bereits inkludiert.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 15.000,- EUR).
Zusätzlich steht den Hausbewohnern zur Allgemeinnutzung eine Dachterrasse zur Verfügung, auf der man Grillen oder Wäsche trocknen kann. Außerdem befindet sich im Keller auch ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin, den wir gern noch heute für Sie vereinbaren!
Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, der Abstellraum, ein Bad und ein extra WC verteilen sich optimal auf die ca. 94 m² Wohnfläche.
Die Böden der Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, im Wohnzimmer ist Parkett ausgelegt. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 7 m² große, helle Loggia, die mit 3 fach Actual Fenstern verglast wurde.
Das große Bad ist neu renoviert und mit einer Badewanne und Anschlüssen für die Dusche ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Rollläden und wurden im Zuge der Dämmung und Renovierung der Fassade im Jahr 2010 erneuert. Dadurch ist der Heizbedarf dieser Wohnung sehr niedrig. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten bereits inkludiert.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 15.000,- EUR).
Zusätzlich steht den Hausbewohnern zur Allgemeinnutzung eine Dachterrasse zur Verfügung, auf der man Grillen oder Wäsche trocknen kann. Außerdem befindet sich im Keller auch ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin, den wir gern noch heute für Sie vereinbaren!