Über 5,5% Rendite - Haus mit 2 vermietete Wohneinheiten - Top29
Kosten
Kaufpreis
€ 240.000,00
Betriebskosten
€ 178,00
Heizkosten
€ 138,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• gute Infrastruktur
• sehr gute Anbindung an die Autobahn
• geplante Straßenbahnanbindung
• Top aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und bis Dezember 2024 fix vermietet
• lässt sich mit einigen Umbauarbeiten in eine Maisonette Wohnung umgestalten
• Parkplatz ( 8.000 €) und Parkmöglichkeiten rundherum
*und vieles mehr...
• gute Infrastruktur
• sehr gute Anbindung an die Autobahn
• geplante Straßenbahnanbindung
• Top aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und bis Dezember 2024 fix vermietet
• lässt sich mit einigen Umbauarbeiten in eine Maisonette Wohnung umgestalten
• Parkplatz ( 8.000 €) und Parkmöglichkeiten rundherum
*und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
117 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
117 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.20
HWB-Klasse
B
fGEE
1.66
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Verkauft wird hier Top29 mit aktuell über 5% Nettorendite(Quadratmeterpreis: 1.846 €), welches aus 2 Woheinheiten besteht.
Wohnung 1 befindet sich im Obergeschoß und besitzt eine Wohnfläche von ca. 60 m². Vom Vorraum sind sowohl ein Schlafzimmer und die Küche begehbar, von dieser man auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt. Vom Wohnzimmer ist über einen kleineren Vorraum das Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer begehbar.
Das Obergeschoß ist ähnlich aufgeteilt mit ca. 49 m² allerdings ohne die Vorräume.
Beide Wohnungen sind bis Dezember 2024 fix vermietet. Beiden Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Alle Räume sind bis auf die Sanitärräume mit Laminatböden versehen und werden mittels Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung versorgt. Die detaillierte Aufteilung dürfen Sie gern unserem umfangreichen Exposé entnehmen. Zum Top kann ein zugewiesener Parkplatz um 8.000 € dazu erworben werden. Zudem befinden sich entlang der Straße weitere Parkmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie!
Wohnung 1 befindet sich im Obergeschoß und besitzt eine Wohnfläche von ca. 60 m². Vom Vorraum sind sowohl ein Schlafzimmer und die Küche begehbar, von dieser man auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt. Vom Wohnzimmer ist über einen kleineren Vorraum das Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer begehbar.
Das Obergeschoß ist ähnlich aufgeteilt mit ca. 49 m² allerdings ohne die Vorräume.
Beide Wohnungen sind bis Dezember 2024 fix vermietet. Beiden Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Alle Räume sind bis auf die Sanitärräume mit Laminatböden versehen und werden mittels Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung versorgt. Die detaillierte Aufteilung dürfen Sie gern unserem umfangreichen Exposé entnehmen. Zum Top kann ein zugewiesener Parkplatz um 8.000 € dazu erworben werden. Zudem befinden sich entlang der Straße weitere Parkmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie!