Grünlage Puchenau - Traumhafte Terrasse mit sonnigem Panoramablick
Kosten
Kaufpreis
€ 654.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfreier Verkauf
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
184 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Projekthighlights:
• NEU! Haussteuerung mit BUS-SYSTEM für ein smart Home
• hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit modernen Großformatfliesen, Parkettböden, Innentüren, Terrassenbelag, Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, 2 getrennte WC,...
• Optimalenergiehaus in massiver Bauweise
• Massive Carports im Eingangsbereich
• Innovatives Heizen- Kühlen und Warmwassersystem, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaik vorbereitet
• Kamin für eine zusätzliche stromunabhängige Wärmequelle
• Fußbodenheizung in allen Ebenen
• Großzügige Glasfronten mit Hebe- Schiebetür im Wohnraum
• Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Haus Eingangstüre mit Glas-Seitenteil für mehr Helligkeit
• Elektrische Raffstore in allen Wohn- und Schlafräumen
• Außenstiege in den Garten
• Stützmauern an der nördl. Grundgrenze
• Asphaltierung Einfahrt / Carports inkl. Rigole
• NEU! Haussteuerung mit BUS-SYSTEM für ein smart Home
• hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit modernen Großformatfliesen, Parkettböden, Innentüren, Terrassenbelag, Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, 2 getrennte WC,...
• Optimalenergiehaus in massiver Bauweise
• Massive Carports im Eingangsbereich
• Innovatives Heizen- Kühlen und Warmwassersystem, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaik vorbereitet
• Kamin für eine zusätzliche stromunabhängige Wärmequelle
• Fußbodenheizung in allen Ebenen
• Großzügige Glasfronten mit Hebe- Schiebetür im Wohnraum
• Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Haus Eingangstüre mit Glas-Seitenteil für mehr Helligkeit
• Elektrische Raffstore in allen Wohn- und Schlafräumen
• Außenstiege in den Garten
• Stützmauern an der nördl. Grundgrenze
• Asphaltierung Einfahrt / Carports inkl. Rigole
Merkmale
Fläche
134 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
152 m²
Grundstücksfläche
408 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Großzügige Terrasse und herrlicher Ausblick von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang! - mit exklusiver schlüsselfertig Ausstattung! - Top 2
Das exklusive Doppelhaus steht am Stadtrand von Linz, in sonniger Hanglage Oberpuchenaus, mit Donaublick und den gegenüber liegenden Kürnbergwald.
Die traumhafte Aussicht können Sie von der südseitigen Terrasse aus genießen, umgeben von viel Freiraum, Licht und Natur!
In Anpassung an die Aussichtslage und Umgebung, haben wir einen neuen Wohn- und Lebensraum geschaffen der höchsten baulichen Ansprüchen gerecht wird.
Wir leben in einem Jahr der Digitalisierung!
Um einen absoluten Top Standard zu gewährleisten und keine Wünsche offen zu lassen, haben wir entschieden ein Smart Home – Bus System mit einzuplanen, da die Installation jetzt deutlich einfacher ist und günstiger kommt als nachträgliche Lösungen. Genießen und profitieren Sie von einem Haus, das smart gesteuert wird und intelligent ist, und auch wesentlich zu mehr Sicherheit beiträgt und Energieeinsparungen ermöglicht.
Sie parken bequem unter einem großzügig überdachten Carport, von dem aus Sie direkt in Ihr neues Domizil gelangen.
Das Untergeschoß bietet neben einer großzügigen Diele auch einen Raum, der als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine erhöhte Raumhöhe im UG von ca. 3,55 m kann entsprechend genutzt werden.
Das Highlight im Erdgeschoß ist der traumhafte Ausblick vom offenen Wohnbereich und der südseitigen Terrasse mit Panoramablick.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3 m wird die Wirkung der Innenräume nochmals aufgewertet.
Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, Bad und separate Toilette mit Tageslicht untergebracht. Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf den südseitigen Balkon.
Der Eigengarten wird mit einer Stützmauer abgeschlossen und kann je nach Kundenwunsch individuell gestaltet werden.
Gerne informieren wir Sie über die Details zum Projekt.
++ Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer
++ exklusive Anschlussgebühren
++ Sichere Treuhandabwicklung nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG
Das exklusive Doppelhaus steht am Stadtrand von Linz, in sonniger Hanglage Oberpuchenaus, mit Donaublick und den gegenüber liegenden Kürnbergwald.
Die traumhafte Aussicht können Sie von der südseitigen Terrasse aus genießen, umgeben von viel Freiraum, Licht und Natur!
In Anpassung an die Aussichtslage und Umgebung, haben wir einen neuen Wohn- und Lebensraum geschaffen der höchsten baulichen Ansprüchen gerecht wird.
Wir leben in einem Jahr der Digitalisierung!
Um einen absoluten Top Standard zu gewährleisten und keine Wünsche offen zu lassen, haben wir entschieden ein Smart Home – Bus System mit einzuplanen, da die Installation jetzt deutlich einfacher ist und günstiger kommt als nachträgliche Lösungen. Genießen und profitieren Sie von einem Haus, das smart gesteuert wird und intelligent ist, und auch wesentlich zu mehr Sicherheit beiträgt und Energieeinsparungen ermöglicht.
Sie parken bequem unter einem großzügig überdachten Carport, von dem aus Sie direkt in Ihr neues Domizil gelangen.
Das Untergeschoß bietet neben einer großzügigen Diele auch einen Raum, der als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine erhöhte Raumhöhe im UG von ca. 3,55 m kann entsprechend genutzt werden.
Das Highlight im Erdgeschoß ist der traumhafte Ausblick vom offenen Wohnbereich und der südseitigen Terrasse mit Panoramablick.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3 m wird die Wirkung der Innenräume nochmals aufgewertet.
Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, Bad und separate Toilette mit Tageslicht untergebracht. Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf den südseitigen Balkon.
Der Eigengarten wird mit einer Stützmauer abgeschlossen und kann je nach Kundenwunsch individuell gestaltet werden.
Gerne informieren wir Sie über die Details zum Projekt.
++ Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer
++ exklusive Anschlussgebühren
++ Sichere Treuhandabwicklung nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG