Möbliert #2 Raum Wohnung #Blick ins Grüne #Linz
Kosten
Kaufpreis
€ 160.000,00
Betriebskosten
€ 160,98
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
58,42 m²
Etage
1
Baujahr
1956
Wohnfläche
58,42 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.450
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Wohnung befindet sich im 1. OG mit Ausblick in den ruhigen Innenhof - mit Personenlift erreichbar.
Die Wohnung ist vollkommen möbliert - könnte also sofort vermietet oder bewohnt werden.
Wohnung hat dzt. keine Heizung. Fernwärme im Haus. Anschluss unkompliziert möglich
LAGE
Nähe Tech Center liegt die Wohnung perfekt mit öffentlicher Anbindung in Richtung Bruckner Haus und Donaulände oder auch Firmen im Hafengelände.
AUFTEILUNG
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer (Laminatboden,
Dusch-Bad inkl. WC
Vorraum
Abstellraum
Kellerabteil
AUSSTATTUNG
Personenlift
Küche ist voll ausgestattet.
Das Duschbad ist ebenfalls möbliert.
Wohn- und Schlafzimmer möbliert
Rollläden als Sonnenschutz
Es wird derzeit mit einem Zusatzofen beheizt. (KEINE ZENTRALHEIZUNG vorhanden)
Die Anbindung an die Fernwärme ist schon vorbereitet, gute Förderung
KOSTEN
Betriebskosten 108,40 + 10 %/Monat
Rücklage 52,58 /Monat
Strom extra nach Verbrauch
NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintrag,
ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr,
3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust
(jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet)
ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45
Wohnung befindet sich im 1. OG mit Ausblick in den ruhigen Innenhof - mit Personenlift erreichbar.
Die Wohnung ist vollkommen möbliert - könnte also sofort vermietet oder bewohnt werden.
Wohnung hat dzt. keine Heizung. Fernwärme im Haus. Anschluss unkompliziert möglich
LAGE
Nähe Tech Center liegt die Wohnung perfekt mit öffentlicher Anbindung in Richtung Bruckner Haus und Donaulände oder auch Firmen im Hafengelände.
AUFTEILUNG
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer (Laminatboden,
Dusch-Bad inkl. WC
Vorraum
Abstellraum
Kellerabteil
AUSSTATTUNG
Personenlift
Küche ist voll ausgestattet.
Das Duschbad ist ebenfalls möbliert.
Wohn- und Schlafzimmer möbliert
Rollläden als Sonnenschutz
Es wird derzeit mit einem Zusatzofen beheizt. (KEINE ZENTRALHEIZUNG vorhanden)
Die Anbindung an die Fernwärme ist schon vorbereitet, gute Förderung
KOSTEN
Betriebskosten 108,40 + 10 %/Monat
Rücklage 52,58 /Monat
Strom extra nach Verbrauch
NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintrag,
ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr,
3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust
(jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet)
ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45