Modernes Büro in Linzer Top-Lage zur Miete
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.421,54
Mietpreis/m²
€ 9,90
Miete (Netto)
€ 4.114,44
Betriebskosten
€ 893,90
Heizkosten
€ 411,53
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Räume
6
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
• Teeküche
• Teppichboden
• getrennte Sanitäreinheiten
• Kabelkanäle
- teilweise Glaswände
• Teppichboden
• getrennte Sanitäreinheiten
• Kabelkanäle
- teilweise Glaswände
Merkmale
Fläche
415,6 m²
Etage
3
Bürofläche
415,6 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz – der Gruberstraße.
Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung.
Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird.
Es können außerdem noch zusätzliche Flächen im Gebäude angemietet werden.
• Top B/1.1 mit 498,88 m²
• Top B/0.1 mit 265,00 m²
Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.
Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung.
Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird.
Es können außerdem noch zusätzliche Flächen im Gebäude angemietet werden.
• Top B/1.1 mit 498,88 m²
• Top B/0.1 mit 265,00 m²
Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.