Attraktive Bürofläche, 4020 Linz - zur Miete
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.022,70
Mietpreis/m²
€ 9,90
Miete (Netto)
€ 2.623,50
Betriebskosten
€ 728,75
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Bodenbelag: aktuell frei wählbar
Wände: Rigips Wände
Räume: Separater Archiv- und Serverraum
Beleuchtung: Moderne und effiziente Beleuchtungssysteme
Wände: Rigips Wände
Räume: Separater Archiv- und Serverraum
Beleuchtung: Moderne und effiziente Beleuchtungssysteme
Merkmale
Fläche
265 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Bürofläche
265 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz – der Gruberstraße.
Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung.
Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird.
Es können außerdem noch zusätzliche Flächen im Gebäude angemietet werden.
• Top B/1.1 mit 498,88 m²
• Top B/3.1 mit 415,16 m²
Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.
Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung.
Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird.
Es können außerdem noch zusätzliche Flächen im Gebäude angemietet werden.
• Top B/1.1 mit 498,88 m²
• Top B/3.1 mit 415,16 m²
Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.