***LUKRATIVES GASTGEWERBE IN GRAFENSCHLAG DIREKT AN DER B36***

Highlights
• ALL IN ONE
• hochwertige Gastronomie Küche
• profitabel ab Tag 1
• übernimm nicht nur Einrichtung, sondern auch Stammkunden

Für eine Führung durch das Lokal kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]

Willkommen in Ihrem neuen Gastgewerbe in Grafenschlag, Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Imbiss zu verwirklichen.

Das Gastgewerbe ist in einem gepflegten Zustand und Freud sich auf einen neuen Eigentümer. Sie betreten das Gebäude durch den Eingangsbereich und gelangen direkt in den großzügigen Gastraum. Hier finden mehr als 50 Gäste ausreichend Platz zum Verweilen und Genießen. Die offene Gestaltung und die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Bar, die perfekt für den Ausschank von Getränken und kleinen Snacks geeignet ist. Die Gäste haben hier die Möglichkeit, direkt an der Theke Platz zu nehmen und das Geschehen in der Küche zu beobachten.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen großzügigen Wintergarten, die sich ideal für eine Raucherlounge oder als zusätzlicher Sitzbereich anbietet. Für Ihre Gäste stehen 2 separate und Standard gerechte Toiletten zur Verfügung.
Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Pellets-Ofen ausgestattet, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle direkt vor der Tür liegt. Ihre Gäste können also bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit frische Zutaten für Ihre Speisen und Getränke besorgen können.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese tolle Immobilie für Ihr eigenes Gastgewerbe. Nutzen Sie die Chance, sich fast ohne Risiko selbstständig zu machen und Ihre Leidenschaft für die Gastronomie auszuleben.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch das Lokal kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <10.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <1.500m
Polizei <7.500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap