FAMILIENLANDSITZ, ZAUBER DER GARTENDÜFTE, sofort einziehen den Frühling genießen...
Kosten
Kaufpreis
€ 198.000,00
Weitere Kostendetails
Betriebskosten aktuell: € 185,89 monatlich inkl. Steuern
Maklerhonorar vom Kaufpreis 3 % zuzüglich 20 % MWSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
1.495 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Um 1900 erbautes, 2-geschoßiges Wohnhaus mit einer WNFL von 144 m², wurde 2010 modernisiert, baulich und substanziell verbessert. Zur Erhöhung der Energieeffizienz erhielt die Außenfassade eine 12 cm Wärmedämmung. Der schöne Wintergarten (25 m²) gibt den Hausbewohnern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Das im Jahr 2020 in Holz erbaute Carport (24 m²) ist ein idealer Wetterschutz für Fahrzeuge. Das Schwimmbad (Rundbecken rd. 10 m²) sorgt in den heißen Sommermonaten für Abkühlung. Ein ebenerdiges Nebengebäude, welches ein Stüberl 15 m² und einen Lagerraum 25 m² beinhaltet schließt im Westen an das Wohnhaus an.
In der Nord-Westecke des Anwesens befindet sich ein rund 9,5 Meter langer Gewölbekeller. Daran anschließend steht ein 33 m² großes Holzgebäude (ehem. Presshaus).
Das Grundstück großzügige 1495 m² große Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet. Hier dürften Gebäude für Nutztierhaltung wie Pferde, Schafe, Ziegen, Alpaca, Schweine, Hühner u.v.m. im Rahmen landwirtschaftlicher, betrieblicher sowie Freizeit- oder Privatwirtschaftsnutzung, gebaut werden.
In der Nord-Westecke des Anwesens befindet sich ein rund 9,5 Meter langer Gewölbekeller. Daran anschließend steht ein 33 m² großes Holzgebäude (ehem. Presshaus).
Das Grundstück großzügige 1495 m² große Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet. Hier dürften Gebäude für Nutztierhaltung wie Pferde, Schafe, Ziegen, Alpaca, Schweine, Hühner u.v.m. im Rahmen landwirtschaftlicher, betrieblicher sowie Freizeit- oder Privatwirtschaftsnutzung, gebaut werden.
Merkmale
Fläche
144 m²
Anzahl Geschosse
1
Nutzfläche
144 m²
Grundstücksfläche
1.495 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
88
HWB-Klasse
C
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Schöner leistbarer Landsitz 144 m² WNFL, MOLD rund 5 km östlich von Horn, Gemeinde Rosenburg-Mold (Waldviertel). Die „TUT GUT! – WANDERWEGE in der Region lassen die Sinne mit der Natur verschmelzen. Gesunde Luft in Wald und Wiesen, das leise murmeln des Baches, kühles Gras unter den Füßen bringt die Menschen zurück ins natürliche Leben.