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Ein Zuhause zum Wohlfühlen - TOP-Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Siedlungslage in St. Bernhard

Kosten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Betriebskosten
€ 100,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,32 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
36 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
117 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2013
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
166,63 m²
Grundstücksfläche
922 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
39
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von knapp 1000 m², besteht aus einem modernen Haupthaus, Doppelgarage, Gartenhaus und einem wunderschönen Garten mit Terrasse und Pool. 

Das moderne Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² besticht durch gelungene Raumaufteilung und ansprechende Zimmergrößen. Das großzügige, gemütliche Wohn-Esszimmer im EG bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz, um Ihre neue, offene Küche zu gestalten. Der Abstellraum mit Fenster, das Vorzimmer und ein WC, ebenfalls mit Fenster komplettieren das Erdgeschoß.

In das Obergeschoß gelangt man über den Stiegenaufgang im Eingangsbereich. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die beiden Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und das Schlafzimmer vervollständigen den 1. Stock.

Beheizt wird das Haupthaus zentral mittels festen Brennstoffen (Holz), welche die geringen Heizkosten rechtfertigen.

Es erwartet Sie ein gepflegtes, teilmöbliertes Einfamilienhaus im idyllischen St. Bernhard, nur 6 Autominuten von Horn entfernt.

Einfahrt, Keller und ein Teil der Terrasse warten noch auf ihre Fertigstellung.

Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft  an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich! Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. 

Kontaktanfrage an ARES Immobilien GmbH & CoKG

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