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Offenes und modernes Wohnen auf einer Ebene

Kosten

Kaufpreis
€ 634.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
700 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
26,45 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
112,25 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
112,25 m²
Nutzfläche
6,73 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
56.16
HWB-Klasse
C
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Der hier exklusiv angebotene charmante Architekten-Bungalow aus dem Jahr 2022, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf dem aktuellen Stand der Technik und beeindruckt durch zahlreiche Design-Highlights und die hochwertige Ausstattung.

Das großzügige Grundstück befindet sich auf einer kleinen Anhöhe und besticht durch die Naturnähe und dem schönen Blick über die Felder und die Gemeinde. Der in 5 Gehminuten erreichbare Wald ist perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, oder die zukünftige Laufstrecke.

Die gesamte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl und durch die in den liebevoll angelegten Garten orientierten XXL-Fensterfronten, ist ein Maximum an Tageslicht und Privatsphäre gewährleistet.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einem beidseitig einsehbaren Kamin, flankiert vom verglasten Atrium mit Kirschbaum und den großen Panoramafenstern. So sitzen Sie zukünftig entspannt auf der Couch oder am Esstisch mit Blick in den Garten und genießen in der kalten Jahreszeit ein knisterndes Feuer im Kamin. Die offene Designer-Küche beeindruckt mit viel Stauraum und wurde mit Marken-Geräten ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer mit begehbarerem Kleiderschrank und angeschlossenem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne und WC, grenzt auch an das Atrium an und so haben Sie sowohl vom Bett, als auch von der Wanne aus einen Blick auf den entzückenden Kirschbaum und es kommt besonders viel Tageslicht in die Räume.

Das Gäste- oder Kinderzimmer verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Dusche – auch dieser Raum ist fensterseitig in den Garten orientiert. Der Garten wurde von den Eigentümern mit zahlreichen Blumen, Pflanzen und Bäumen liebevoll gestaltet.

Die weitere Ausstattung des Hauses ist auch sehr beeindruckend und es wurde nicht bei den verwendeten Materialen, sondern auch bei der Technik viel Wert auf Qualität gelegt!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Wohntraum und kontaktieren Sie uns gerne heute noch für einen Besichtigungstermin.

Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <10.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.000m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Seifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KG

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