Mehrparteien Wohnprojekt im Wachauerland
Kosten
Kaufpreis
€ 700.000,00
Provisionshinweis
3% + Mwst
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
10
Badezimmer
4
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
340 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Nutzfläche
340 m²
Grundstücksfläche
1.300 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
31
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Bez. Krems Land, Nähe Krems ca. 8 min entfernt vom Stadtzentrum befindet sich dieses Mehrparteienwohnhaus. Auf einem ca. 1.300 m2 großem, ebenen, volleingefriedeten (Massivbetonmauer) Grundstück (Bauland-Widmung) wurde dieses großzügige Wohnhaus errichtet.
Mehrfamilienhaus / Wohnen und Arbeiten in einem Haus mit herrlichem Ausblick
Das Gebäude ist zwei geschössig ausgeführt, auch der Keller hat Raumhöhe und bietet sich ideal als Büro oder Praxis an. Im EG bzw OG können je nach Ausführung können dann 2-4 Wohnungen entstehen.
Das Wohnhaus bietet auf etwa 340 m2 Wohnfläche genug Platz für individuelle Gestaltungen. Auch die Fassade bzw. Balkone können nach eigenen Vorstellungen ausgeführt werden.
Weiters wäre ein zusätzliches Aufstocken möglich. Vorstellbar wäre Penthouse-Wohnung mit herrlichem Ausblick.
Das Haus ist ökologisch durchdacht erbaut (Kombination Beton-Holz). Raumhöhen von ca. 3m sorgen für eine besondere Atmosphäre. Alle verwendeten Hölzer (Holzdecken) sind leimfrei und sorgen für ein gesundes Raumklima. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet.
Ein großzügiges Carport und 3m Einfahrtshöhe sowie ein großer befestigter Vorplatz bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Beheizt wird das komplette Haus mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe die über zwei hauseigene Brunnen gespeist wird. Ebenso das Brauchwasser wird von diesen Brunnen entnommen. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung sowie Betonkernaktivierung temperiert. Zusätzlich findet im Keller ein Holzvergaserofen mit Pufferspeicher Platz. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu installieren besteht, somit könnte man das Haus beinahe autark betreiben.
Lage: ruhige Lage mit herrlichem Blick auf Stift Göttweig. In ca. 8 Minuten erreicht man das Zentrum von Krems bzw. ca. 20 min St. Pölten. Ein Supermarkt und Cafe ist nur ca. 50m entfernt.
Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind in Fußweite zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenso zu Fuß erreichbar. (nur ca. 1 Stunde nach Wien HBH) Im Ort selbst befindet sich ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke.
Radwege sowie das Naturgebiet, welche direkt an das Grundstück grenzen laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein.
Idealerweise bietet sich dieses Projekt für Bauträger, Architekten und Investoren an. Aber auch für Großfamilien bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Praxis, Büro, ..) ist diese Liegenschaft von Interesse. Der genannte Preis versteht sich Netto (ohne Umsatzsteuer)
HWB: B 31
Mehrfamilienhaus / Wohnen und Arbeiten in einem Haus mit herrlichem Ausblick
Das Gebäude ist zwei geschössig ausgeführt, auch der Keller hat Raumhöhe und bietet sich ideal als Büro oder Praxis an. Im EG bzw OG können je nach Ausführung können dann 2-4 Wohnungen entstehen.
Das Wohnhaus bietet auf etwa 340 m2 Wohnfläche genug Platz für individuelle Gestaltungen. Auch die Fassade bzw. Balkone können nach eigenen Vorstellungen ausgeführt werden.
Weiters wäre ein zusätzliches Aufstocken möglich. Vorstellbar wäre Penthouse-Wohnung mit herrlichem Ausblick.
Das Haus ist ökologisch durchdacht erbaut (Kombination Beton-Holz). Raumhöhen von ca. 3m sorgen für eine besondere Atmosphäre. Alle verwendeten Hölzer (Holzdecken) sind leimfrei und sorgen für ein gesundes Raumklima. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet.
Ein großzügiges Carport und 3m Einfahrtshöhe sowie ein großer befestigter Vorplatz bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Beheizt wird das komplette Haus mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe die über zwei hauseigene Brunnen gespeist wird. Ebenso das Brauchwasser wird von diesen Brunnen entnommen. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung sowie Betonkernaktivierung temperiert. Zusätzlich findet im Keller ein Holzvergaserofen mit Pufferspeicher Platz. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu installieren besteht, somit könnte man das Haus beinahe autark betreiben.
Lage: ruhige Lage mit herrlichem Blick auf Stift Göttweig. In ca. 8 Minuten erreicht man das Zentrum von Krems bzw. ca. 20 min St. Pölten. Ein Supermarkt und Cafe ist nur ca. 50m entfernt.
Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind in Fußweite zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenso zu Fuß erreichbar. (nur ca. 1 Stunde nach Wien HBH) Im Ort selbst befindet sich ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke.
Radwege sowie das Naturgebiet, welche direkt an das Grundstück grenzen laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein.
Idealerweise bietet sich dieses Projekt für Bauträger, Architekten und Investoren an. Aber auch für Großfamilien bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Praxis, Büro, ..) ist diese Liegenschaft von Interesse. Der genannte Preis versteht sich Netto (ohne Umsatzsteuer)
HWB: B 31