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Weinkeller mit Baulandpotenzial!
Kosten
Kaufpreis
€ 297.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Merkmale
Fläche
208 m²
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
490.
HWB-Klasse
G
Beschreibung
Zwei Weinkeller in Baulandwidmung in Mitten der Steiner Altstadt!
In Nähe der DPU befinden sich die beiden Weinkeller in der romantischen Kellergasse in etwas erhöhter Lage, von Stein an der Donau.
Besonders attraktiv erscheinen die Weinkeller durch die Erweiterungsmöglichkeiten eines Zubaus über dem Keller, mit oder ohne DG-Ausbau, entsprechend der Baulandwidmung.
Eine Bebauung mit 2 Vollgeschosse + Dach + Dachterrasse. Ebenso wie die mögliche Wohnnutzfläche von ca. 400-500qm und auf dem Dach eine (schon einmal genehmigte!) Dachterrasse mit Donaublick.
Es wäre auch ein Bauprojekt mit Studentenapartments ein gutes Investment in dieser außergewöhnlichen Lage!
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen!
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 490.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: J
In Nähe der DPU befinden sich die beiden Weinkeller in der romantischen Kellergasse in etwas erhöhter Lage, von Stein an der Donau.
Besonders attraktiv erscheinen die Weinkeller durch die Erweiterungsmöglichkeiten eines Zubaus über dem Keller, mit oder ohne DG-Ausbau, entsprechend der Baulandwidmung.
Eine Bebauung mit 2 Vollgeschosse + Dach + Dachterrasse. Ebenso wie die mögliche Wohnnutzfläche von ca. 400-500qm und auf dem Dach eine (schon einmal genehmigte!) Dachterrasse mit Donaublick.
Es wäre auch ein Bauprojekt mit Studentenapartments ein gutes Investment in dieser außergewöhnlichen Lage!
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen!
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 490.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: J