HELLES GROSSRAUM- BÜRO im letzten Liftstock mit Parkmöglichkeiten

HELLES GROSSRAUM-BÜRO im letzten Liftstock mit Parkmöglichkeiten

Zur Vermietung gelangen moderne, klimatisierte Büroräume im zweiten und zugleich letzten Liftstock eines Bürohauses in sehr zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage.

Die Fläche von ca. 155 m² ist derzeit wie folgt eingeteilt:
Vorraum, großer Bürobereich, ein Besprechungsraum, eine Teeküche/Aufenthaltsbereich, zwei Toiletten

Die Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und können mittels elektrischer Außenjalousien komfortabel beschattet werden, bzw. an sehr heißen Sommertagen auch durch die bereits vorhandene Klima-Anlage sehr einfach auf eine angenehme Raumtemperatur gebracht werden.

Bei Bedarf könnte das Büro ggf. auch mit Trennwänden unterteilt werden. Weiters besteht derzeit noch die Möglichkeit bei mehr Platzbedarf anschließende Büroräume im Ausmaß von rund 40 m² zusätzlich anzumieten.

Es können auch Fix-Parkplätze direkt beim Bürogebäude angemietet werden, wobei die Parksituation in den angrenzenden Straßen als „entspannt" bezeichnet werden kann und sich in Gehweite durchaus rasch ein Stellplatz für Mitarbeiter oder Kunden finden sollte.

VERKEHRSGÜNSTIGE, ZENTRUMSNAHE LAGE

• Bahnhof oder Fußgängerzone sind in 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Nähe Auffahrt zur S5 in Richtung Wien-Tulln-St. Pölten
• Zentralheizung, Klima und Beschattung

Die angeführte Miete beinhaltet bereits die Akontozahlungen für die Betriebs- und Stromkosten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Detailinfos gerne zur Verfügung.

Energiekennzahl 47 kWh/m²a