Schlüsselfertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Weitere Kostendetails
An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % UST und Barauslagen an
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
54 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,06 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Schlüsselfertiges Reiheneigenheim mit Einfamilienhaus-Charakter!
Das attraktive nach Süd-West orientierte ca. 205 m² große Grundstück in ruhiger
Zentrumsnähe kann schon bald Ihnen gehören!
Ihr neues Eigenheim bietet eine Wohnnutzfläche von 118,44 m² aufgeteilt auf zwei
Stockwerke, der fließende Übergang von der Wohnebene auf die sonnige Terrasse
mit Garten vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.
Die offene Architektur im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m im WohnEssbereich bietet Raum für viel Licht, ein großzügiges Fenster mit gemütlicher Sitzbank
vermittelt Behaglichkeit und lädt als Leseecke oder einfach nur zum Verweilen ein.
Ein Abstellraum und ein Technikraum samt Waschmaschinenanschluss bietet
genügend Platz für Stauraum, ein Gäste-WC und der großzügige Eingangsbereich
mit Stiegenaufgang runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
und Waschtisch finden im Obergeschoss ihren Platz. Das Elternschlafzimmer verfügt
zudem über einen geräumigen Schrankraum. Im Gang ist ausreichend Platz für einen
Home Office Bereich vorhanden.
Vor dem Eingangsbereich befinden sich 2 Autoabstellplätze.
Die Top 2 erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und zeichnet sich durch besonders
geschmackvolle Materialien wie hochwertige, breite Landhausdielenböden und
gediegenes Feinsteinzeug aus Italien aus.
Die Fenster sowie die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet, die Malerarbeiten
und Innentüren sind in Weiß gehalten.
Die Sanitärausstattung mit Keramik Qualitätsprodukten besteht aus
Hand/Einzelwaschbecken, Badewanne, Duschanlage, 2 Hänge-WC und einen
Sprossenheizkörper.
Durch die Ziegelmassivbauweise mit hocheffizienter Wärmedämmfassade wird für
ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter gesorgt.
Der Baukörper ist auf Bodenplatten gegründet und wurde ohne Keller errichtet.
Eine effektive Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage sorgt durch das hocheffiziente
Energiesystem für geringe Betriebskosten. Aufgrund der Tiefenbohrung ist kein
Außengerät erforderlich und somit keine Lärmbelästigung gegeben.
Die Fußbodenleitungen sorgen für wohlige Wärme im Winter und angenehme
Kühlung im Sommer.
Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden
Das attraktive nach Süd-West orientierte ca. 205 m² große Grundstück in ruhiger
Zentrumsnähe kann schon bald Ihnen gehören!
Ihr neues Eigenheim bietet eine Wohnnutzfläche von 118,44 m² aufgeteilt auf zwei
Stockwerke, der fließende Übergang von der Wohnebene auf die sonnige Terrasse
mit Garten vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.
Die offene Architektur im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m im WohnEssbereich bietet Raum für viel Licht, ein großzügiges Fenster mit gemütlicher Sitzbank
vermittelt Behaglichkeit und lädt als Leseecke oder einfach nur zum Verweilen ein.
Ein Abstellraum und ein Technikraum samt Waschmaschinenanschluss bietet
genügend Platz für Stauraum, ein Gäste-WC und der großzügige Eingangsbereich
mit Stiegenaufgang runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
und Waschtisch finden im Obergeschoss ihren Platz. Das Elternschlafzimmer verfügt
zudem über einen geräumigen Schrankraum. Im Gang ist ausreichend Platz für einen
Home Office Bereich vorhanden.
Vor dem Eingangsbereich befinden sich 2 Autoabstellplätze.
Die Top 2 erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und zeichnet sich durch besonders
geschmackvolle Materialien wie hochwertige, breite Landhausdielenböden und
gediegenes Feinsteinzeug aus Italien aus.
Die Fenster sowie die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet, die Malerarbeiten
und Innentüren sind in Weiß gehalten.
Die Sanitärausstattung mit Keramik Qualitätsprodukten besteht aus
Hand/Einzelwaschbecken, Badewanne, Duschanlage, 2 Hänge-WC und einen
Sprossenheizkörper.
Durch die Ziegelmassivbauweise mit hocheffizienter Wärmedämmfassade wird für
ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter gesorgt.
Der Baukörper ist auf Bodenplatten gegründet und wurde ohne Keller errichtet.
Eine effektive Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage sorgt durch das hocheffiziente
Energiesystem für geringe Betriebskosten. Aufgrund der Tiefenbohrung ist kein
Außengerät erforderlich und somit keine Lärmbelästigung gegeben.
Die Fußbodenleitungen sorgen für wohlige Wärme im Winter und angenehme
Kühlung im Sommer.
Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden
Merkmale
Fläche
118,44 m²
Baujahr
2023
Nutzfläche
118 m²
Grundstücksfläche
204,74 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.37
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Schlüsselfertiges Reiheneigenheim mit hochwertiger Ausstattung
Das attraktive nach Süd-West orientierte ca. 205 m² große Grundstück in ruhiger Zentrumsnähe kann schon bald Ihnen gehören!
Ihr neues Eigenheim bietet eine Wohnnutzfläche von 118,44 m² aufgeteilt auf zwei Stockwerke, der fließende Übergang von der Wohnebene auf die sonnige Terrasse mit Garten vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.
Die offene Architektur im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m im Wohn- Essbereich bietet Raum für viel Licht, ein großzügiges Fenster mit gemütlicher Sitzbank vermittelt Behaglichkeit und lädt als Leseecke oder einfach nur zum Verweilen ein.
Ein Abstellraum und ein Technikraum samt Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz für Stauraum, ein Gäste-WC und der großzügige Eingangsbereich mit Stiegenaufgang runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch finden im Obergeschoss ihren Platz. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen geräumigen Schrankraum. Im Gang ist ausreichend Platz für einen Home Office Bereich vorhanden.
Vor dem Eingangsbereich befinden sich 2 Autoabstellplätze.
Die Top 2 erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und zeichnet sich durch besonders geschmackvolle Materialien wie hochwertige, breite Landhausdielenböden und gediegenes Feinsteinzeug aus Italien aus.
Die Fenster sowie die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet, die Malerarbeiten und Innentüren sind in Weiß gehalten.
Die Sanitärausstattung mit Keramik Qualitätsprodukten besteht aus Hand/Einzelwaschbecken, Badewanne, Duschanlage, 2 Hänge-WC und einen Sprossenheizkörper.
Durch die Ziegelmassivbauweise mit hocheffizienter Wärmedämmfassade wird für ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter gesorgt.
Der Baukörper ist auf Bodenplatten gegründet und wurde ohne Keller errichtet.
Eine effektive Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage sorgt durch das hocheffiziente Energiesystem für geringe Betriebskosten. Aufgrund der Tiefenbohrung ist kein Außengerät erforderlich und somit keine Lärmbelästigung gegeben.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer.
Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.
Es gibt keine Allgemeinflächen wie Gemeinschaftsräume und dergleichen, wodurch keine Hausverwaltung notwendig ist.
Kaufpreis schlüsselfertig € 399.000,-
Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
2% exkl. USt. Vertragserrichtungsgebühr
ca. € 500,- Notarkosten für Unterschriftsbeglaubigung
Das attraktive nach Süd-West orientierte ca. 205 m² große Grundstück in ruhiger Zentrumsnähe kann schon bald Ihnen gehören!
Ihr neues Eigenheim bietet eine Wohnnutzfläche von 118,44 m² aufgeteilt auf zwei Stockwerke, der fließende Übergang von der Wohnebene auf die sonnige Terrasse mit Garten vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.
Die offene Architektur im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m im Wohn- Essbereich bietet Raum für viel Licht, ein großzügiges Fenster mit gemütlicher Sitzbank vermittelt Behaglichkeit und lädt als Leseecke oder einfach nur zum Verweilen ein.
Ein Abstellraum und ein Technikraum samt Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz für Stauraum, ein Gäste-WC und der großzügige Eingangsbereich mit Stiegenaufgang runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch finden im Obergeschoss ihren Platz. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen geräumigen Schrankraum. Im Gang ist ausreichend Platz für einen Home Office Bereich vorhanden.
Vor dem Eingangsbereich befinden sich 2 Autoabstellplätze.
Die Top 2 erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und zeichnet sich durch besonders geschmackvolle Materialien wie hochwertige, breite Landhausdielenböden und gediegenes Feinsteinzeug aus Italien aus.
Die Fenster sowie die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet, die Malerarbeiten und Innentüren sind in Weiß gehalten.
Die Sanitärausstattung mit Keramik Qualitätsprodukten besteht aus Hand/Einzelwaschbecken, Badewanne, Duschanlage, 2 Hänge-WC und einen Sprossenheizkörper.
Durch die Ziegelmassivbauweise mit hocheffizienter Wärmedämmfassade wird für ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter gesorgt.
Der Baukörper ist auf Bodenplatten gegründet und wurde ohne Keller errichtet.
Eine effektive Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage sorgt durch das hocheffiziente Energiesystem für geringe Betriebskosten. Aufgrund der Tiefenbohrung ist kein Außengerät erforderlich und somit keine Lärmbelästigung gegeben.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer.
Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.
Es gibt keine Allgemeinflächen wie Gemeinschaftsräume und dergleichen, wodurch keine Hausverwaltung notwendig ist.
Kaufpreis schlüsselfertig € 399.000,-
Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
2% exkl. USt. Vertragserrichtungsgebühr
ca. € 500,- Notarkosten für Unterschriftsbeglaubigung