Modern und Hochwertig. 3 Wohneinheiten. Garten. Weinkeller. Werkstatt.

3 getrennte Wohneinheiten | Weinkeller | Einstellflächen | Garage | Garten

Bei diesem wunderbaren Traumobjekt handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof, der in einer Vielzahl von Arbeitsstunden und mit viel handwerklichem Geschick zu einer interessanten Liegenschaft bestehend aus 3 separaten Wohneinheiten, einem sanierten Weinkeller, Garagen und Einstellflächen sowie einem Eigengarten umgebaut wurde.

Wohnung 1:

+ ca. 200 m² Wohnfläche
+ Großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
+ 2 Toiletten
+ Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
+ 2 Kinderzimmer oder 1 Kinderzimmer und 1 Atelier mit angrenzendem Stauraum der auch als Bibliothek verwendet werden kann
+ Große Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten
+ Büro
+ Stein- und Marmorböden
+ Fußbodenheizung
+ Teilweise möbliert, auf Wunsch unmöbliert

Wohnung 2:

+ ca. 100 m² Wohnfläche
+ Großes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
+ Schlafzimmer mit Ausblick auf die Weinberge
+ Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Blick in den Eigengarten
+ Stein- und Marmorböden
+ Fußbodenheizung
+ Teilweise möbliert, auf Wunsch auf unmöbliert
+ Gestaltungsmöglichkeiten für die Küche

Die beiden gegenüberliegenden Wohnungen werden über einen großzügigen Vorraum und das Stiegenhaus erreicht.

Wohnung 3:
Die Wohnung 3 ist ca. 50 m² groß, liegt im Erdgeschoß und wurde während der Bauzeit als Baustellenküche verwendet.

+ Badezimmer mit WC und Dusche
+ Wohn- Esszimmer mit Küche
+ 1 Zimmer


Weitere Highlights:

+ Sanierter Weinkeller mit Gewölbe
+ Abstellraum / Magazin
+ Abstellfläche für KFZ – kann auch mit Hebebühne ausgestattet und als Werkstatt verwendet werden
+ Sanierter Stadel
+ Weitere geräumige Abstell- und Einstellflächen für den Eigenbedarf oder auch zum Vermieten
+ Eigengarten


Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und bietet dem neuen Besitzer noch ausreichend Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Frei- und Abstellflächen bieten für Bastler oder auch eine gewerbliche Nutzung eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Herr Sedat Biljali - Immosky Wien/ Niederösterreich.

Schulen:
Sämtliche Schulen gibt es in 20 km Umgebung - wie auch sämtliche Universitäten in Tulln an der Donau. Einen Kindergarten gibt es direkt in der Ortschaft.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Busverbindung Nummer 807 in der Ortschaft.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.