Erstbezug-Reihenhaus in modernster Ausstattung inkl. KÜCHE - PV-Anlage & E-Ladestation vorbereitet
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.497,00
Mietpreis/m²
€ 12,41
Kautionshinweis
€ 7000
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
35 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
120,65 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
120,65 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
NEUBAU-Reihenhaus in Heiligeneich mit Garten inkl. 2 Stellplätze Nähe Bahnhof Tullnerfeld!
Diese schöne Reihenhaussiedlung steht in Heiligeneich in der Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld (ca. 10 min mit dem Auto). Es werden 10 Reihenhäuser vermietet, welche jeweils mit einem Garten mit Terrasse und 2 Stellplätzen ausgestattet sind. Jedes Haus hat eine eigene Luftwärmepumpe und einen separaten Abstellraum (Marke Biohort). Weiters sind alle Vorbereitungen getroffen worden, eine PV-Anlage sowie E-Ladestationen zu montieren.
Highlights:
• ) Jedes Haus mit Terrasse und Garten (Gartenfläche von ca. 30m² bis ca. 100m² süd- oder nordseitig)
• ) großer offener Wohnbereich - Echtholzboden in Eiche
• ) Einbauküche weiß mit allen Geräten - höher gestelltes Backrohr, Küche verfliest mit Feinsteinzug hellgrau 60x60 cm
• ) Nische im Vorraum für eine Garderobe und Staumöglichkeit
• ) Technikraum im EG: Platz für Waschmaschine, Trockner, Luftwärmepumpe, großes Waschbecken und Stauraum
• ) Glasfaseranschluss (A1 oder Kabel plus)
• ) Dana Innentüren
• ) 2 Stellplätze
• ) 3 Schlafzimmer
• ) Bad mit Dusche und Wanne
• ) SAT-Anlage pro Haus
HMZ für ein Reihenhaus mit mittlerer Gartengröße netto € 1.270,00
Betriebskosten (Gebäudeversicherung, Winterdienst Straße, Kanal, Grst) netto € 90,90 pro Monat
Monatliche Vorschreibung Mittelreihenhaus brutto € 1.497,00
HMZ für ein Eckreihenhaus mit großen Garten netto € 1.406,36
BK netto € 90,90
Monatliche Vorschreibung Eckreihenhaus brutto € 1.647,00
Die Kosten für Strom, Wasser und Müll werden direkt mit dem Mieter verrechnet.
Befristung: auf 5 Jahre
Kaution € 7.000,00
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:
Sabine Trondl-Wirth
WIRTH Immobilien GmbH
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
[Telefonnummer entfernt]
Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).
Diese schöne Reihenhaussiedlung steht in Heiligeneich in der Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld (ca. 10 min mit dem Auto). Es werden 10 Reihenhäuser vermietet, welche jeweils mit einem Garten mit Terrasse und 2 Stellplätzen ausgestattet sind. Jedes Haus hat eine eigene Luftwärmepumpe und einen separaten Abstellraum (Marke Biohort). Weiters sind alle Vorbereitungen getroffen worden, eine PV-Anlage sowie E-Ladestationen zu montieren.
Highlights:
• ) Jedes Haus mit Terrasse und Garten (Gartenfläche von ca. 30m² bis ca. 100m² süd- oder nordseitig)
• ) großer offener Wohnbereich - Echtholzboden in Eiche
• ) Einbauküche weiß mit allen Geräten - höher gestelltes Backrohr, Küche verfliest mit Feinsteinzug hellgrau 60x60 cm
• ) Nische im Vorraum für eine Garderobe und Staumöglichkeit
• ) Technikraum im EG: Platz für Waschmaschine, Trockner, Luftwärmepumpe, großes Waschbecken und Stauraum
• ) Glasfaseranschluss (A1 oder Kabel plus)
• ) Dana Innentüren
• ) 2 Stellplätze
• ) 3 Schlafzimmer
• ) Bad mit Dusche und Wanne
• ) SAT-Anlage pro Haus
HMZ für ein Reihenhaus mit mittlerer Gartengröße netto € 1.270,00
Betriebskosten (Gebäudeversicherung, Winterdienst Straße, Kanal, Grst) netto € 90,90 pro Monat
Monatliche Vorschreibung Mittelreihenhaus brutto € 1.497,00
HMZ für ein Eckreihenhaus mit großen Garten netto € 1.406,36
BK netto € 90,90
Monatliche Vorschreibung Eckreihenhaus brutto € 1.647,00
Die Kosten für Strom, Wasser und Müll werden direkt mit dem Mieter verrechnet.
Befristung: auf 5 Jahre
Kaution € 7.000,00
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:
Sabine Trondl-Wirth
WIRTH Immobilien GmbH
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
[Telefonnummer entfernt]
Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).