++++TOP PREIS - SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IM ZENTRUM++++

Von der Bewertung her wurde dieses Objekt als Abriss gewertet, doch eventuell haben sie vielleicht doch einen Verwendungszweck für den aktuellen Bestand ?

Das Grundstück mit aktuell 650m², rund 400m² flach von der Hauptstraße weg, befinden sich 2 alte Gebäude, in der Mitte eine überdachte Einfahrt, sowie in den Hang hinein ein Weinkeller und gleich daneben ein Nebengebäude.

Über einige Stiegen gelangt man in den Garten, dieser bietet aktuell rund 250m², welcher über einen unverbaubaren Blick in den Wienerwald verfügt. Auf Wunsch können sie das Grundstück gegen einen errechneten Quadratmeterpreis auch größer erwerben, bis zu 2.100m² wären möglich.

Die Gebäude sind in jedem Fall sanierungsbedürftig, auch wenn sie diese nur für Lagerzwecke nutzen möchten, denn im rechten Gebäude gibt es Wasserflecken an der Decke, im linken Gebäude gehören Böden bzw. deren Untergrund erneuert.

Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Gas (aktuelle Heizungsform) sind vorhanden.

Eckdaten:
Mindestgrundstücksgröße 600 m²
Maximale Bebauung 2 Wohneinheiten, nach Rücksprache mit der GDE vielleicht auch mehr
Verbauungsdichte 40%
Bauklasse I+II (aktuell BK I)
Sie können gegen einen Aufpreis auch mehr Grundstück haben, bis zu 2.100m² wären möglich

Weitere Info bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]