Tulln: Betriebsbaugrundstücke langfristig zu mieten (Baurecht möglich)

Zur Vermietung gelangen die ca. 5.170 m² bzw. ca. 5.220 m² großen Grundstücke

• langfristig für mindestens 30 Jahre
• Gesamtfläche ca. 10.390 m²
• Teilflächen ab ca. 2.080 m²

Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem wachsenden Betriebsgebiet eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für

• Dienstleistungsbetriebe
• Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe
• Logistikbetriebe
• KFZ-Wasch- & Pflegecenter
• Großhandel
• Lagermöglichkeiten jeglicher Art
• etc.

Miete:

• Monatsmiete (VB): EUR 0,80/m² bis EUR 1,20/m² (je nach Größe und Lage) zzgl. 20% USt;
• zzgl. Aufschließungsabgabe Gemeinde, Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) sowie
• evtl. Kosten für die Zufahrtsstraße und Vermessungskosten

Vermittlungshonorar:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap