Modernes Wohnen mit Seeblick, ausgezeichnete Grundrisse - perfekte Verkehrsanbindung!

Zum Verkauf gelangen insgesamt zwei Doppelhaushälften in 3430 Neuiagen. Neuaigen bietet einen eigenen Kindergarten und liegt nur rund 6 km von der Stadtgemeinde Tulln entfernt. In Tulln befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie höhere Schulen. Rund um Tulln bieten sich vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie. Ob Kultur oder Erlebnis - es ist für jeden etwas dabei. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund dreißig Minuten.

Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können ab Ende März übergeben werden.

Eckdaten Doppelhaus TopB:

• Baujahr 2023/2024
• Wohnnutzfläche: ca. 153,19m²
• Gartenfläche: ca. 315m²
• Terrasse: 55,71m²
• 2 Abstellplätze gepfalstert: ca. 32m²

Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Technikraum
• offene Wohnküche
• Wohn-/Essbereich

Obergeschoss:

• Vorraum
• drei Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC

Dachgeschoss:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Studio
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
• Dachterrasse

Highlights:

• Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus 
• Alarmanlagenvorbereitung: Alarmkontakte in den Fenster integiert
• hocheffiziente Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Klimaanlagevorbereitung
• Internetanschluss in jedem Wohnraum
• Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss
• lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• großzügige Dachterrasse
• zwei gepflasterte KFZ-Abstellplätze

Der Kaufpreis für diese gelungene Doppelhaushälfte beträgt € 579.000,00 und wird in belagsfertiger Ausführung verkauft.

Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap