VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK I Idyllisches Wohnen nahe Klosterneuburg: Ihr neues Zuhause in Wolfpassing!

Willkommen in der charmanten Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing, wo dieses einladende Baugrundstück darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf einer großzügigen Fläche von etwa 568m² gelegen und von atemberaubenden Landschaften umgeben, bietet es die ideale Umgebung für Ihr künftiges Zuhause. Die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders reizvoll für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

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Details des Grundstücks:

• Fläche: Ca. 568 m²
• Direkter Anschluss an Kanal, Wasser und Strom vorhanden
• Bebaubarkeit: o,k 30%, Bauklasse I,II
• Ein Brunnen ist bereits auf dem Grundstück vorhanden

Die herausragenden Merkmale dieser Immobilie sind:

• Vollständig erschlossenes Grundstück mit direktem Zugang zu Kanalisation, Trinkwasser und Strom.
• Ein unkomplizierter Bauprozess ermöglicht einen sofortigen Start Ihres Traumhausprojekts.
• Die vorhandenen Anschlüsse bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Planung Ihres neuen Zuhauses.

Ein vollerschlossenes Grundstück bietet zahlreiche Vorteile für Ihr zukünftiges Eigenheim:

Dieses Grundstück verfügt über direkte Anschlüsse an wichtige Versorgungsnetze wie Kanalisation, Trinkwasser und Strom. Dadurch gestaltet sich der Bauprozess deutlich unkomplizierter und schneller, da Sie sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen können. Die vorhandenen Versorgungsanschlüsse ermöglichen Ihnen zudem mehr Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauprojekts und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Genießen Sie einen komfortablen und modernen Lebensstil in Ihrem neuen Zuhause, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance, den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu machen.

Detailunterlagen und persönliche Einsicht:

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap