*BACHPLÄTSCHERN UND STADTLEBEN* Exklusive Town Häuser im malerischen Weidling belagsfertig

Im malerischen Weidling, eingebettet in die grüne Idylle der umliegenden Landschaft und mit dem
Weidlingbach vor dem Haus, sorgt dieses zum Verkauf stehende Projekt für die perfekte Kombination aus
ländlichem Charme und städtischen Vorzügen!

Um dem ländlichen Flair gerecht zu werden, stehen insgesamt 8 hochwertig ausgestattete und geplante
Townhäuser zum Verkauf. Diese sind entweder belags- oder schlüsselfertig erhältlich, um Ihren
individuellen Präferenzen gerecht zu werden. Für detaillierte Informationen zur Ausstattung können wir
Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zusenden.

Die Größen der Einheiten variieren zwischen ca. 111m² und ca. 267m², aufgeteilt auf 4 bis 7 Zimmer, und
bieten somit eine Vielzahl von Optionen, die jedem Bedarf gerecht werden. Jedes Haus bietet Außenflächen
wie Balkone und/oder Terrassen sowie einen Garten, die das Entspannen in der Sonne und das Genießen
der Natur direkt von zu Hause aus ohne viel Aufwand ermöglichen. Top 29-1 bietet drüber hinaus noch einen
Pool auf der Dachterrasse.

Die Top 29-3 besticht durch ihre großzügigen vier Zimmern auf etwa 152,35 m², verteilt auf das Erdgeschoss sowie das erste und zweite Obergeschoss.




Genauere Informationen zu den Einheiten finden Sie in der folgenden Preisliste.
Zur Ausstattung der Anlage gehören außerdem eine Garage mit 7 Doppelparkern (Kaufpreis 40.000 €) und
einem Einzelstellplatz (25.000 €), ein Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile und Abstellräume.
Um dem naturnahen Charakter der Anlage gerecht zu werden, ist eine Heizung mit Luftwärmepumpe
vorgesehen. Zusätzlich ist eine Kühlung im Dachgeschoss vorhanden.

Lagebeschreibung:

Zentral gelegen im idyllischen Weidling in Klosterneuburg, entlang der Hauptstraße, kommt dieses
hochwertige Projekt, welches das moderne Leben nahtlos in den ländlichen Charme einfügt, zum
Verkauf!

Weidling, ein begehrter Rückzugsort, verkörpert eine harmonische Verschmelzung von zeitgemäßem
Lebensstil und rustikalem Charme. Die Bewohner genießen die Ruhe des Landlebens und profitieren
gleichzeitig von der Nähe zu Wien und seinen urbanen Annehmlichkeiten. Durch die hervorragende
Anbindung ist man mit dem Auto in etwa 10 Autominuten im 19. Bezirk und in 20-30 Minuten im
Zentrum Wiens.

Als Teil der Gemeinde Klosterneuburg, mit etwa 3.300 Einwohnern, besticht Weidling durch seine
hervorragende Lebensqualität. Das malerische Dorf bietet ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten
und durch seine ausgebaute Infrastruktur gestaltet sich das Leben für die Bewohner sehr bequem!
Supermärkte für den täglichen Bedarf, lokale Geschäfte, ein Baumarkt und vieles mehr sind für die
Bewohner leicht erreichbar. Darüber hinaus steht Familien eine große Auswahl an
Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten und Volksschulen) zur Verfügung, während eine Vielzahl
von Bildungseinrichtungen in Klosterneuburg und Wien qualitativ hochwertige Schuloptionen
garantieren. Für Weinliebhaber bietet Weidling ein reiches weinbauliches Erbe, mit Klosterneuburg,
dessen Winzer für ihre Qualitätsweine weit über die Grenzen hinaus bekannt sind. Eine große Auswahl
an Heurigen lädt zu dem ein oder anderen Glas Wein ein!