Obere Stadt Klosterneuburg: Einfamilienhaus mit 8 Zimmer und 3 Bädern

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein stilvoll renoviertes Einfamilienhaus in Bestlage von Klosterneuburg (Agnesstraße 39).

Die Anbindung der Liegenschaft ist sehr günstig da der Klosterneuburg Weidling Bahnhof rund 10 Gehminuten entfernt ist. Mit dem Auto gelangt man in rund 10 Minuten zum Bahnhof Wien Heiligenstadt (U4, S45, D-Wagen sowie zahlreiche Busverbindungen) bzw. in rund 20 Minuten in die Wiener Innenstadt.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohen Freizeitwert aus. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bahnhof sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen.

Auf der unteren Ebene des Hauses befinden 3 Zimmer und ein Bad inklusive großzügiger Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Auf der oberen Ebene befinden sich 5 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC. Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Das Haus verfügt über eine Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor und bietet Platz für 2-3 Autos (hintereinander). Es ist möglich eine E-Ladestation in der Einfahrt zu installieren.

Ein Begehungsvideo des Hauses finden Sie unter folgendem Link:
https://youtu.be/QL2gADosf_8?si=dSPgG3lInbcklTMu

Auf Kosten des Vermieters wird noch eine Küche errichtet.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird per Gas beheizt. Der Mietvertrag wird auf maximal 5 Jahre abgeschlossen.

• Am hinteren Teil des Grundstückes ist eine Reihenhausanlage geplant. Das Bauvorhaben ist bis auf weiteres gestoppt, daher wird nun das Einfamilienhaus vermietet. Sollte es in den kommenden Jahren zu einer Bautätigkeit auf dem Grundstück kommen, wird vereinbart, dass in der Zeit der Bautätigkeit der monatliche Hauptmietzins um 20% reduziert wird. Laut Auskunft ist in den nächsten 2 Jahren nicht damit zu rechnen.

Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben hinterlassen Sie uns bitte online eine Anfrage.