1. Häuser kaufen in Niederösterreich
  2. Häuser kaufen in Tulln
  3. Häuser kaufen in Klosterneuburg

Exquisite Architektenvilla mit Traum-Weitblick

Kosten

Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Schwimmbad, beheizt

Merkmale

Fläche
360 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1991
Wohnfläche
360 m²
Nutzfläche
408 m²
Grundstücksfläche
1.880 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
95
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Umgeben von Ihrer grünen Oase residieren Sie in uneinsehbarer Privatsphäre in der vom Architekten Marchart Moebius perfekt geplanten, lichtdurchfluteten Luxus-Villa, die das Wohnen ideal mit Büro & Arbeiten verbinden kann. Der vollendete Stil vereint perfekt Moderne mit Design. Kompromisslos, nur mit den erlesensten Bau- und Ausstattungsmaterialien versehen, wurden die Zimmer gestaltet, die großteils einen spektakulären Blick auf die wunderschöne, grüne Umgebung freigeben. Nur das Vogelgezwitscher unterbricht die Ruhe.

In der Strassenansicht tritt das Gebäude fast bescheiden auf und man vermutet nicht, wieviel Wohnfläche und Qualität hier vorhanden ist. Die Perfektion und Liebe zum Detail bemerken Sie überall. Die meisten Räume sind mit weißem Marmor ausgelegt, die Türschnallen wurden von Philipp Starck entworfen. Speziell durchdachte, für jeden Raum individuelle Lichtsysteme vervollkommnen jeden Winkel im Haus. Dem mehr als 55 m² großen Wohn-/ Essbereich ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten angeschlossen. Hier genießen Sie jede Tages-und Abendzeit. Eine Weinlaube und der Weinkeller laden zum gemütlichen Zusammensein ein. Der beheizbare Swimming-Pool macht die Liegenschaft vollkommen. So steht dem Entspannen, Feiern oder Sonnenbaden nichts mehr im Wege.

Zwei komplette Heizsysteme - Gas und Feststoff (Holz oder Kohle) stehen für die Radiatoren und Fußbodenheizung zur Verfügung, zudem sind zwei Heizöfen im Haus. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der geräumigen Garage mit internem Zugang ins Haus. Zusätzlich stehen ein Wellness-Bereich mit Sauna sowie genügend Stauraum zur Verfügung.

Kontaktanfrage an Engel & Völkers Wien MMC

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.