BAUGRUND mit fantastischem FERNBLICK, STIFTSBLICK in Klosterneuburg

Dieser 597 m² große und aufgeschlossene Baugrund befindet sich in Aussichtslage am Josefsteig im beliebten Sachensviertel in Klosterneuburg. 

Das Eckgrundstück (Sackgasse) liegt sehr ruhig und eröffnet einen unverbaubaren und atemberaubenden Fernblick auf das Stift Klosterneuburg sowie auf die Donau, Bisamberg, Korneuburg und Wien.

• Bauland-Wohngebiet
• Grundstücksmaße: Etwa 33 Meter x 18 Meter
• Etwa 149 m² sind im Grundriss verbaubar
• Bauklassen: I und II
• Offene Bauweise
• Beschränkung auf 2 Wohneinheiten
• Derzeit befindet sich ein altes Sommerhaus (nicht beheizbar) auf dem Grund
• Der Baugrund wurde vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen

Die Verkäuferin stellt einen groben Entwurf für ein Einfamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche, 300 m² Wohnnutzfläche, 44 m² Terrassenfläche, Lift, Garage für 2 PKWs und Außenpool - Visualisierung, Ansichten, Geschosspläne - zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.750m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap