Neuwertiges Haus mit Garten, Pool, Ausstattung und großer Garage in toller Lage in YBBS!

Erst 2010 nach heutigen Maßstäben (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, wärmedämmende Fassade) gebaut, hätte dieses in YBBS an der Donau befindliche Einfamilienhaus gleich 144 m² Wohnfläche zur Verfügung. Großteils unterkellert verfügt es auch über eine großzügig angelegte (sehr hohe) Doppelgarage, in der sogar eine Hebebühne bereits vorinstalliert ist.

Vom Wohn-/Esszimmer geht es über die Terrasse hinaus in den nach Süden hin ausgerichteten Garten der bereits über einen großen (auf den Bildern noch eingewinterten) Pool verfügt. Dank der bereits installierten Technik, kann dieser auch in eine beheizbare Variante umgewandelt werden. Geheizt wird in dem bereits nachhaltig gebauten und moderner Fassade wie auch Fenster versehenem Gebäude mit einer Wasser-Wärmepumpe, was die Betriebskosten erfreulich in Zaum hält.

Das Obergeschoß birgt fernab eines tollen sowohl mit Wanne wie auch Dusche ausgestattetem Bad, gleich drei Schlafzimmer, von denen bereits zwei auch mit Klimaanlagen versehen wurden. Auch ein Balkon ist von diesen beiden Schlafzimmern aus benutzbar - im OG ist darüber hinaus auch eine Wandheizung Teil des Angebots!!

Aber auch im EG befände sich noch ein weiteres, mitunter als Gästezimmer dienender Raum, fernab einer weiteren großzügigen Toilette. Selbstverständlich gelangt man von hier auch zum Keller bzw. der Garage, wo Sie mehr als großzügige Platzverhältnisse vorfinden!

Abgerundet wird der sicher ausgezeichnete gute Eindruck von einer attraktiven Einfriedung und dem auch in Ybbs nicht selbstverständlichen Privileg, dank Südausrichtung auf den Ötscher blicken zu können! Wir freuen uns daher über Ihre schriftliche Kontaktaufnahmen!