Traumhaftes Familiendomizil am See!

Wohnen mit Urlaubsfeeling und Zugang zum See? Hier ist das möglich!

Verkauft werden zwei moderne, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälften in freundlicher Umgebung in Wieselburg.
Die Doppelhäuser verfügen über eine Wohnfläche (EG+OG) von ca. 127 - 128 m². 

Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern auch die moderne Gestaltung und der einzigartige Ausblick.

Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.

Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider:

• Vollwärmeschutzfassade
• Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
• Luftwärmepumpe 
• Fußbodenheizung in allen Etagen 
• PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereich gepflastert!
• hochwertige Terrassenplatten
• Doppelstabgitterzäune
• zahlreiche Leerverrohrungen
• TV-Anschluss in jedem Zimmer
• und Vieles mehr ...
  

Das Doppelhaus befindet sich derzeit noch in belagsfertigem Zustand. Zahlreiche Arbeiten befinden sich noch in Fertigstellung.

Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist gegeben. Aufpreis ab € 35.000,00

Lage:
Innerhalb von Wieselburg genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch seine exklusive Lage am See.

Nahversorger:
Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen.

Schulbildung:
• drei Kindergärten
• Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1  - http://www.vswieselburg.ac.at)
• Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22  - https://musikschule.wieselburg.at/home)
• HBLFA Francisco Josephinum (Weinzierl 1 - https://www.josephinum.at)
• Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1  - http://www.bgwieselburg.ac.at) 
• Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 - https://cmswieselburg.at/)
• Fachhochschule Wiener Neustadt Campus Wieselburg (Zeiselgraben 4 - https://wieselburg.fhwn.ac.at/)
• Volkshochschule Wieselburg (Hauptplatz 26)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! 

Details Haus 1:

Nach Eintritt ins Haus gelangen Sie in ein geräumiges Vorzimmer welches genügend Fläche für eine Garderobe bietet. Von hier aus können Sie jedes Zimmer zentral begehen. Die ca. 45 m² große Wohnküche mit Hebeschiebefenster bietet Zugang zur ca. 19 m² großen Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein großes Master-Bedroom mit Schrankraum. Ein Technikraum, Abstellraum und eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche machen das Erdgeschoss komplett. Im Obergeschoss finden Sie zwei großflächige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum sind selbstverständlich ebenfalls zu finden. Auf dem Grundstück sind zwei PKW-Abstellplätze im Freien geplant.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap