Einfamilienhaus in Traismauer
Kosten
Kaufpreis
€ 335.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35,1 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
110,85 m²
Baujahr
ca. 1957
Wohnfläche
110,85 m²
Nutzfläche
225 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
216.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.250
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Einfamilienhaus in Traismauer mit großem Nebengebäude in ruhiger Lage
In einer ruhigen und idyllischen Lage nahe der malerischen Traisen präsentiere ich Euch dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Traismauer. Auf einem großzügigen Grundstück von 566m² steht diese Immobilie, ergänzt durch ein zweites Grundstück mit 161m² auf dem Sie sich in punkto Gartengestaltung austoben können.
Immobilienmerkmale:
Wohnfläche: Mit insgesamt 110m² Wohnfläche bietet dieses Haus großzügigen Platz für eine Familie.
Zimmeraufteilung: Das Haus umfasst 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs.
Nutzfläche: Mit einer Gesamtnutzfläche von 225m², einschließlich eines teilweise unterkellerten Bereichs von 27m², bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Bedürfnisse und Hobbys.
Wohn-/Essbereich: Der große Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Nebengebäude: Ein beeindruckendes Nebengebäude ergänzt die Immobilie, bestehend aus einer geräumigen Garage und einem überdachten Sitzplatz. Dieses bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Gartengeräte oder als Werkstatt.
Lagevorteil: Die ruhige Lage nahe der Traisen und die unmittelbare Nähe zu den charmanten Heurigen machen dieses Objekt zu einem Ort der Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
Highlights:
- Exzellenter Pflegezustand
- Großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Idyllische Lage nahe der Traisen und den Heurigen
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Traismauer vereint ansprechendes Design, großzügige Räumlichkeiten und eine idyllische Lage. Es bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für eine Familie, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung individueller Interessen und Hobbys. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 216.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
In einer ruhigen und idyllischen Lage nahe der malerischen Traisen präsentiere ich Euch dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Traismauer. Auf einem großzügigen Grundstück von 566m² steht diese Immobilie, ergänzt durch ein zweites Grundstück mit 161m² auf dem Sie sich in punkto Gartengestaltung austoben können.
Immobilienmerkmale:
Wohnfläche: Mit insgesamt 110m² Wohnfläche bietet dieses Haus großzügigen Platz für eine Familie.
Zimmeraufteilung: Das Haus umfasst 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs.
Nutzfläche: Mit einer Gesamtnutzfläche von 225m², einschließlich eines teilweise unterkellerten Bereichs von 27m², bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Bedürfnisse und Hobbys.
Wohn-/Essbereich: Der große Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Nebengebäude: Ein beeindruckendes Nebengebäude ergänzt die Immobilie, bestehend aus einer geräumigen Garage und einem überdachten Sitzplatz. Dieses bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Gartengeräte oder als Werkstatt.
Lagevorteil: Die ruhige Lage nahe der Traisen und die unmittelbare Nähe zu den charmanten Heurigen machen dieses Objekt zu einem Ort der Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
Highlights:
- Exzellenter Pflegezustand
- Großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Idyllische Lage nahe der Traisen und den Heurigen
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Traismauer vereint ansprechendes Design, großzügige Räumlichkeiten und eine idyllische Lage. Es bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für eine Familie, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung individueller Interessen und Hobbys. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 216.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!