St. Pölten-Stadt, vermietete Eigentumswohnung

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Kosten

Kaufpreis

€ 109.000,00

Betriebskosten

€ 98,88

Provisionshinweis

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wohnkredit

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Ausstattung

Zimmer

Badezimmer

Heizungsart

Fernwärme

Beheizung

Fernwärme

Merkmale

Fläche

47,5 m²

Wohnfläche

47,5 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)

119.7

HWB-Klasse

fGEE

2.23

fGEE-Klasse

Beschreibung

Eigentumswohnung unmittelbar an die Fußgängerzone angrenzend.

Das Wohnhaus, welches um 1968 errichtet wurde, befindet sich keine 2 Minuten Fußweg vom Herrenplatz entfernt, die Erreichbarkeit mit einem KFZ ist dennoch gegeben, da entlang der Südseite eine befahrbare Straße verläuft.

Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre, die Blickrichtung der Fenster ist Südwest, somit in den Innenhof.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 48 m², welche sich über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC verteilt.

Im Flur sind einige Einbauschränke verbaut, welche viel Stauraum bieten, ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Fußweg zum Hauptbahnhof ca. 9 Minuten.

Monatliche Vorschreibung:

Betriebskosten: € 108,77
Instandhaltung: € 44,77
Heizkosten: € 194,48
Sanierungsdarlehen: € 31,69
Laufzeit: 01.06.2033
derzeit aushaftend für Top III/1 € 3.022,75

Rücklage der WEG beträgt rd. € 81.000,00.

Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.5.2025 vermietet.

Vereinbarter gesamt- Mietzins inkl. Betriebskosten + USt (exkl. Darlehen & Rücklage).: € 560,-

Hauptmietzins netto: ca. € 4.625,- p.a. (abzgl. Dahrlehen & Rücklage)

Heizkosten werden separat verrechnet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3021242?accessKey=65a2

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Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu.

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Infrastruktur / Entfernungen