Doppelhaushälfte in Wagram
Kosten
Kaufpreis
€ 295.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,96 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
106,46 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1930
Wohnfläche
106,46 m²
Nutzfläche
168,57 m²
Grundstücksfläche
1.015 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
183.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.000
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schöner Siedlungslage von St. Pölten Wagram.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit großzügigem Garten,
Doppelcarport und Potenzial ihren Wohntraum zu gestalten.
Ausstattung:
Grundfläche: 1015 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC''s: 2
Terrasse: ca. 13 m²
Teilunterkellert: ca. 15 m²
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Esszimmer bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über den Flur gelangen Sie in das derzeitig genutzte Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne, ideal für entspannende Stunden. Über das Badezimmer haben Sie ebenso Zugang zum Heizraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie das Nebengebäude mit einer Sauna und drei zusätzlichen Räumen. Das Nebengebäude kann zusätzlich vom Garten betreten werden.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das flexibel als Büro oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein separates WC rundet das Angebot ab.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet den perfekten Ort für gemütliche Grillabende und Sonnenstunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von St. Pölten Wagram. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstil.
Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
ONLINE TERMINBUCHUNG am 23.05.2024 -
buchen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 183.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit großzügigem Garten,
Doppelcarport und Potenzial ihren Wohntraum zu gestalten.
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Grundfläche: 1015 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC''s: 2
Terrasse: ca. 13 m²
Teilunterkellert: ca. 15 m²
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Esszimmer bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über den Flur gelangen Sie in das derzeitig genutzte Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne, ideal für entspannende Stunden. Über das Badezimmer haben Sie ebenso Zugang zum Heizraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie das Nebengebäude mit einer Sauna und drei zusätzlichen Räumen. Das Nebengebäude kann zusätzlich vom Garten betreten werden.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das flexibel als Büro oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein separates WC rundet das Angebot ab.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet den perfekten Ort für gemütliche Grillabende und Sonnenstunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte.
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
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