Wunderschön saniertes Haus bestehend aus 2 Wohneinheiten in St. Pölten-Süd
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
250 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
149 m²
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
454 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
88
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Wunderschön saniertes Haus bestehend aus 2 Wohneinheiten in St. Pölten-Süd
Dieses wunderschön sanierte Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und eignet sich neben der Eigennutzung auch perfekt zur Vermietung als Anlage- oder Vorsorgeobjekt.
Auch die Kurzzeitvermietung etwa über Airbnb ist rechtlich möglich!
Das Haus und der Garten sind perfekt gepflegt. Die hochwertige Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei erworben werden.
Das Haus gliedert sich in 2 Wohneinheiten mit einer Große von 55 und 85 Quadratmetern.
Zusätzlich ist noch ein ca. 50 qm große Keller vorhanden. Neben der Gartenterrasse ist als besonderes Highlight noch die ca. 15 Quadratmeter große Dachterrasse zu erwähnen.
Im gepflegten Garten befindet sich eine Werkstätte, die auch als Garage verwendet werden kann.
Für weitere Fragen zu diesem schönen Wohnhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Infos zum Haus:
Haus in Massivbauweise bestehend aus 2 Wohneinheiten:
Whg 1
Wohnfläche: 55 m²
Raumprogramm: Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Badezimmer, Dachterrasse
Whg 2
Wohnfläche: 85m²
Raumprogramm: großes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Einbauküche, 2 Schlafzimmer,
Abstellraum, Badezimmer, Gartenterrasse
Extras: ca. 50 qm Keller
Dachterrasse
Werkstätte oder Garage
Grundstück:
Fläche: 454 m²
Widmung: Bauland Wohngebiet 2 WE
Bebauungsdichte: 40%
Bebauung: offene Bebauung
Kaufpreis: 399.000,-
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr,
sowie Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
Wiener Straße 148
3100 St. Pölten
.
.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Dieses wunderschön sanierte Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und eignet sich neben der Eigennutzung auch perfekt zur Vermietung als Anlage- oder Vorsorgeobjekt.
Auch die Kurzzeitvermietung etwa über Airbnb ist rechtlich möglich!
Das Haus und der Garten sind perfekt gepflegt. Die hochwertige Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei erworben werden.
Das Haus gliedert sich in 2 Wohneinheiten mit einer Große von 55 und 85 Quadratmetern.
Zusätzlich ist noch ein ca. 50 qm große Keller vorhanden. Neben der Gartenterrasse ist als besonderes Highlight noch die ca. 15 Quadratmeter große Dachterrasse zu erwähnen.
Im gepflegten Garten befindet sich eine Werkstätte, die auch als Garage verwendet werden kann.
Für weitere Fragen zu diesem schönen Wohnhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Infos zum Haus:
Haus in Massivbauweise bestehend aus 2 Wohneinheiten:
Whg 1
Wohnfläche: 55 m²
Raumprogramm: Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Badezimmer, Dachterrasse
Whg 2
Wohnfläche: 85m²
Raumprogramm: großes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Einbauküche, 2 Schlafzimmer,
Abstellraum, Badezimmer, Gartenterrasse
Extras: ca. 50 qm Keller
Dachterrasse
Werkstätte oder Garage
Grundstück:
Fläche: 454 m²
Widmung: Bauland Wohngebiet 2 WE
Bebauungsdichte: 40%
Bebauung: offene Bebauung
Kaufpreis: 399.000,-
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr,
sowie Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
Wiener Straße 148
3100 St. Pölten
.
.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.