3-Zimmer-Wohnung + 8 m² Balkon

Hochstraß liegt ca. 5 km nordwestlich von Klausen Leopoldsdorf und ist über die A21 Außenringautobahn gut erreichbar.

Die moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses und verfügt über 70 m² + 8 m² Balkon.

Die Räumlichkeiten sind geschickt aufgeteilt in Vorraum, Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, Speis und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großer begehbarer Garderobe und WM-Anschluss), sowie Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Toilette.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3026462?accessKey=658f
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Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenstern und Laminatböden ausgestattet - beheizt wird mittels moderner Pelletsheizung. Die derzeitige monatliche Vorauszahlung beläuft sich auf € 35,00 + MwSt. - die Nutzung eines Kellerabteils, sowie eines PKW-Abstellplatzes sind im Mietpreis inkludiert!

• die Wohnung wird vorerst auf  5 Jahre vermietet (Option auf Verlängerung)
• Kaution: 3 Monatsmieten

Von allen Fenstern hat man eine nette Aussicht ins Grüne, und Naturliebhaber werden sich über die vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustüre freuen!

Eine Bushaltestelle ist in Gehweite, mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in Wien oder St. Pölten, Einkäufe erledigt man in den Nachbargemeinden Eichgraben, Altlengbach oder Alland. Im Ort gibt es einen Kindergarten und auch ein Ärztezentrum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap