Idyllisches Grundstück mit Baum- und Altbestand bietet Platz für 2 Einfamilienhäuser oder Villa
Kosten
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Herrlich ruhige, naturnahe Umgebung
+ Weitläufiges Grundstück mit Baureserven
+ Ca. 268 m² zusätzlich bebaubare Fläche
+ Bau von 2 Häusern in offener Bauweise möglich
+ Lt. Bebauungsplan: maximal Höhe von ca. 8 m
+ Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
+ Zusätzliches WC im Obergeschoß
+ Teilkeller und Carport
+ Mtl. Betriebskosten ca. 100 €
+ Perfekt für Naturliebhaber u. Ruhesuchende
+ Weitläufiges Grundstück mit Baureserven
+ Ca. 268 m² zusätzlich bebaubare Fläche
+ Bau von 2 Häusern in offener Bauweise möglich
+ Lt. Bebauungsplan: maximal Höhe von ca. 8 m
+ Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
+ Zusätzliches WC im Obergeschoß
+ Teilkeller und Carport
+ Mtl. Betriebskosten ca. 100 €
+ Perfekt für Naturliebhaber u. Ruhesuchende
Merkmale
Fläche
70 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1932
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
1.103 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
296.8
HWB-Klasse
G
fGEE
2.7
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Objektnr: 1044266
Realisieren Sie Ihre eigenen Wohnbauprojekte und errichten Sie bis zu 2 Häuser ganz nach eigenem Geschmack auf diesem großzügigen Grundstück von rund 1.103 m² mit charmantem Sommerhaus spätestens ab Juli 2023.
Derzeit befindet sich auf dem imposanten Grundstück eine ganz besondere Immobilie aus dem Jahr 1932, die Sie auf Wunsch als Ferienhaus weiter nutzen können. Bei einem vorzeitigen Auszug des Mieters (Mietvertrag endet am 30.04.2026) ist die Immobilie schon früher bezugsfrei (3 Monate Kündigungsfrist). Weiterhin stehen hier rund 268 m² bebaubare Fläche zur Verfügung, die laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit 2 Wohneinheiten in offener Bauweise mit einer mittleren Gebäudehöhe von maximal 8 m bebaut werden kann.
Das Bestandhaus umfasst auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoß lädt ein schöner Wohnbereich mit wärmendem Kaminofen zu erholsamen Stunden ein, während der lichtverwöhnte Essbereich die Etage abrundet. Ein Stockwerk höher versprechen 2 Schlafzimmer erholsame Nächte. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates WC im Obergeschoß praktisch ergänzt.
Weiters bietet der Teilkeller des Hauses zusätzlichen Stauraum, während der eigene Carport als bequeme Parkmöglichkeit dient.
Realisieren Sie Ihre eigenen Wohnbauprojekte und errichten Sie bis zu 2 Häuser ganz nach eigenem Geschmack auf diesem großzügigen Grundstück von rund 1.103 m² mit charmantem Sommerhaus spätestens ab Juli 2023.
Derzeit befindet sich auf dem imposanten Grundstück eine ganz besondere Immobilie aus dem Jahr 1932, die Sie auf Wunsch als Ferienhaus weiter nutzen können. Bei einem vorzeitigen Auszug des Mieters (Mietvertrag endet am 30.04.2026) ist die Immobilie schon früher bezugsfrei (3 Monate Kündigungsfrist). Weiterhin stehen hier rund 268 m² bebaubare Fläche zur Verfügung, die laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit 2 Wohneinheiten in offener Bauweise mit einer mittleren Gebäudehöhe von maximal 8 m bebaut werden kann.
Das Bestandhaus umfasst auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoß lädt ein schöner Wohnbereich mit wärmendem Kaminofen zu erholsamen Stunden ein, während der lichtverwöhnte Essbereich die Etage abrundet. Ein Stockwerk höher versprechen 2 Schlafzimmer erholsame Nächte. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates WC im Obergeschoß praktisch ergänzt.
Weiters bietet der Teilkeller des Hauses zusätzlichen Stauraum, während der eigene Carport als bequeme Parkmöglichkeit dient.