NEU! ++ ZIEGEL-MASSIV ++ TIEFGARAGE ++ GARTEN/ TERRASSE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ BEZUGSFERTIG ++ PRESSBAUM ++

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• Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2022) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 
• GARTEN + TERRASSE + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS:
• HAUS 1: VERKAUFT!
• HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 247 m2
• Wohnfläche: ca. 138 m2 
• Gartenfläche: 96,51 m2 
• Terrassenfläche: 12,54 m2
• Kaufpreis: EUR 599.000 (Schlüsselfertig!)
• HAUS 3: VERKAUFT!
• HAUS 4: VERKAUFT!
• TIEFGARAGE:
• Für Ihr Auto nur das Beste - ein Parkplatz direkt in der Garage!
• Haben Sie genug von Staub und Kratzern durch das Parken auf der Straße? Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto?
• Wir haben die perfekte Lösung für Sie!
• Sichern Sie sich zwei Stellplätze für 12.500 EUR pro Stellplatz.

• Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

• Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.
• Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!
• Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, KLIMAANLAGE, Garten mit Rollrasen, etc

• Das Haus beeindruckt nicht nur durch exzellent gedämmte Außenwände, erstklassige Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenbeschattung, sondern bietet auch eine integrierte Photovoltaikanlage inklusive Bateriestromspeicher!
• Mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher (bereits im Kaufpreis enthalten) können Sie einen Teil der Energie, die Sie heute und vor allem künftig – etwa für ein Elektroauto – benötigen, selbst erzeugen.
• Dadurch reduzieren Sie Monat für Monat Ihre Stromkosten und mit dem eingesparten Geld können Sie Ihre Kreditrate "verringern" oder den Kredit schneller ausbezahlen.
• Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm! 

• Mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage und einem Batteriespeicher produzieren Sie die meiste Energie, die Sie heute und vor allem in der Zukunft (z.B. für ein Elektroauto) benötigen, selbst!
• Eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher bietet zudem Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz, reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich!

• Genießen Sie das ganze Jahr über perfekt temperierte Zimmer und steigern Sie so Ihre eigene Leistungsfähigkeit!
• In jedem Zimmer ist eine Vorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden, ebenso wie auf dem Dach für das Außengerät.
• Optional kann die Klimaanlage direkt erworben werden.

• Mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousie für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz.
• INSEKTENSCHUTZ und FLIEGENGITTER für TÜREN und FENSTER: frische Luft in Haus lassen, ohne dass die Insekten eindringen.
• Der leichte und transparente Stoff sorgt aber dafür, dass genug Licht durch den Vorhang dringt!

• Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden.
• Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (73 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

• Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.