GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, SONNIGER LAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 720.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
210 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
322 m²
Grundstücksfläche
1.204 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.320
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
GERÄUMIGES, GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE
Hochwertig errichtetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage
BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Massivbauweise (38cm) + Wärmeschutzfassade mit Massivkeller in sehr schöner Lage; die Baueinreichung erfolgte 1990 und die Fertigstellung im Jahr 2000; Holzfenster (2-fach Verglasung), Fliesen,- & Parkett, - Holzböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80, kWh/m²a; fGEE 1,32.
KELLERGESCHOSS (ca. 107m²): SEPARATER EINGANG, 2 große, hohe Räume mit Tageslicht, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, Technikraum.
ERDGESCHOSS (ca. 106m²): Windfang, 2 große Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und WC, Vorraum.
DACHGESCHOSS (ca. 66m²): Geräumiger, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 1 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und WC.
GARTEN: Gepflegt, eben bis leichte Neigung, sehr sonnig; Gartenlaube vorhanden.
GARAGE: Doppelgarage (ca. 43m²) mit großer Raumhöhe für 2 Kraftfahrzeuge vorhanden.
DOPPELCARPORT vorhanden.
LAGE: Sehr schöne, sonnige und ruhige Lage, ca. 5 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen; Sat-TV vorhanden.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Hochwertig errichtetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage
BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Massivbauweise (38cm) + Wärmeschutzfassade mit Massivkeller in sehr schöner Lage; die Baueinreichung erfolgte 1990 und die Fertigstellung im Jahr 2000; Holzfenster (2-fach Verglasung), Fliesen,- & Parkett, - Holzböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80, kWh/m²a; fGEE 1,32.
KELLERGESCHOSS (ca. 107m²): SEPARATER EINGANG, 2 große, hohe Räume mit Tageslicht, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, Technikraum.
ERDGESCHOSS (ca. 106m²): Windfang, 2 große Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und WC, Vorraum.
DACHGESCHOSS (ca. 66m²): Geräumiger, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 1 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und WC.
GARTEN: Gepflegt, eben bis leichte Neigung, sehr sonnig; Gartenlaube vorhanden.
GARAGE: Doppelgarage (ca. 43m²) mit großer Raumhöhe für 2 Kraftfahrzeuge vorhanden.
DOPPELCARPORT vorhanden.
LAGE: Sehr schöne, sonnige und ruhige Lage, ca. 5 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen; Sat-TV vorhanden.
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Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32